Uma das perguntas mais comuns em um divórcio é se é possível pagar uma hipoteca em vez de pensão alimentícia. Esse desejo é ditado pelo desejo de reduzir os encargos sobre suas obrigações financeiras. Vamos tentar hoje descobrir se essa solução para o problema é possível.
O valor da pensão alimentícia é estabelecido pelo Código da Família da Federação Russa. De acordo com a legislação em vigor, em 2018 o valor dos pagamentos é determinado pelas seguintes taxas de juros:
- se a pensão alimentícia tiver um filho - 25% do valor da renda;
- dois filhos - 33%;
- três ou mais - 50%.
Como você pode ver, os valores são bastante significativos e podem atingir seriamente seu bolso. Principalmente se, além dos pagamentos em favor da criança, o ex-marido também pagar outros empréstimos. Portanto, muitas pessoas querem "matar dois coelhos com uma cajadada": pagar a hipoteca da pensão alimentícia.
É possível pagar hipoteca em vez de pensão alimentícia?
Formalmente, de acordo com a lei, hipoteca e pensão alimentícia são obrigações completamente diferentes que nada têm a ver uma com a outra. Mas, na prática, os custos de ambos os itens são um estorvo para o pagador. Para resolver esse problema, primeiro você precisa examinar o momento da compra da habitação.
- Se o apartamento foi comprado por um dos pais antes do casamento, depois do divórcio ele permanece em sua propriedade, e só ele arca com todos os custos. Assim, neste caso, não funcionará a compensação do pagamento da hipoteca com a pensão alimentícia.
- Se a moradia foi comprada após o casamento, então é propriedade comum e, após o divórcio, a dívida hipotecária é dividida pela metade. Já é possível dialogar aqui.
Mas terá que ser feito com a mãe da criança, já que a compensação de pensão alimentícia não é permitida em juízo. Uma vez que, no segundo caso, o ex-cônjuge também é obrigado a pagar a hipoteca, pode transigir e celebrar um acordo notarial voluntário. Este documento estipulará o pagamento mensal de uma determinada quantia que se destina a ser paga a título de pensão alimentícia para quitação da dívida hipotecária. A lei permite tal acordo, desde que não viole os direitos da criança, pois os recursos que seriam gastos pela mãe para quitar a hipoteca ficarão no orçamento familiar. Assim, uma espécie de compensação é obtida.
Uma mãe pode pagar sua hipoteca com a pensão alimentícia?
Junto com o tópico de compensação de pensão alimentícia está a questão da legalidade de a mãe da criança usar os fundos de pensão alimentícia para pagar sua parte nas despesas da hipoteca. Freqüentemente, há situações em que os homens monitoram de maneira muito escrupulosa e ciumenta onde as quantias de pensão alimentícia que pagam são gastas. As mães não são obrigadas por lei a relatar suas despesas aos ex-cônjuges. Se a criança receber tudo o que é necessário para seu crescimento e desenvolvimento normal, não haverá queixas.
Em primeiro lugar, porque é quase impossível determinar exatamente quais fundos foram usados para pagar a hipoteca - a renda pessoal da mãe ou a pensão alimentícia. Em segundo lugar, uma vez que a finalidade dos pagamentos de pensão alimentícia é o sustento material da criança, necessário para manter seu padrão de vida e desenvolvimento anteriores. Se uma criança for proprietária de um apartamento hipotecado, ou se estiver registrado e nele residir, o reembolso dos pagamentos da hipoteca com pensão alimentícia não pode ser considerado como um uso indevido dos fundos recebidos.
No entanto, se o pai da criança conseguir provar que a ex-mulher estava gastando os fundos destinados à criança para outros fins, então o Código da Família lhe dá o direito de exigir a transferência de uma parte do valor total da pensão alimentícia (atualmente não mais do que 50%) para a conta poupança pessoal do filho.
É possível reduzir o valor da pensão alimentícia se houver hipoteca?
Neste caso, o tribunal parte das mesmas premissas da substituição da pensão alimentícia pela hipoteca: a hipoteca e a pensão alimentícia não estão vinculadas, mas para o devedor, de uma forma ou de outra, esse é um certo ônus.
Portanto, em caso de diminuição significativa da renda, um homem pode enviar uma ação a um tribunal de magistrados para reduzir o valor da pensão alimentícia. Os seguintes motivos podem servir como prova de insolvência:
- adquirir uma lesão, doença grave ou deficiência;
- diminuição no tamanho dos salários;
- demissões por motivos fora do controle do funcionário;
- a presença de outros dependentes (podem ser outros filhos menores, pais deficientes, cônjuge grávida);
- a presença de obrigações hipotecárias para o apartamento / casa onde a criança ficou ou é proprietária.
Para confirmar os fatos acima, você precisa apresentar documentos de apoio ao tribunal. Se o tribunal os considerar respeitosos e suficientes para reduzir o ônus do pagamento de obrigações materiais, ele reduzirá o valor da pensão alimentícia.
Assim, é possível substituir o pagamento da pensão alimentícia pelo pagamento da hipoteca, mas somente mediante a celebração de um acordo com a mãe da criança. Também é possível reduzir o valor dos pagamentos de pensão alimentícia se o pagador tiver boas razões para isso.
