Situação: o ex-marido paga a hipoteca após o divórcio. Ele pode então não pagar pensão alimentícia ou pelo menos reduzir o valor? O que você precisa saber sobre pensão alimentícia para hipoteca e hipoteca para pensão alimentícia.
"Conjunto de cavalheiros": divórcio, hipoteca, pensão alimentícia
Nada mantém um casamento mais coeso do que uma hipoteca! É claro que isso é uma piada, caso contrário, os detentores de hipotecas nunca se divorciariam. Mas em cada piada, como você sabe, existe alguma verdade.
Ao longo dos anos, um empréstimo hipotecário feito mesmo em condições iniciais ideais pode se tornar problemático (quando a família que mora em um apartamento comprado com a ajuda de um banco é forte, os salários de todos os seus membros são estáveis, não há crises no país, etc.). Não se sabe como será a vida. Uma dessas reviravoltas imprevistas, mas muito desagradáveis, tanto em termos humanos quanto financeiros, é o divórcio. Cada um dos ex-cônjuges deseja não perder bens sem perdas financeiras.
Se o ex-marido e a ex-esposa "na história" não têm apenas felizes ou não muitos anos de casamento, mas também um empréstimo hipotecário mais pensão alimentícia (geralmente em nosso país eles são atribuídos a homens), então o assunto é triplamente complicado.
O pagador de pensão alimentícia tem um desejo bastante compreensível de reduzir de alguma forma os encargos financeiros. Sua esposa fracassada, por outro lado, tem essa mesma situação que causa temores: o ex-cônjuge realmente tem o direito de fazer isso. É especialmente desagradável quando uma mulher com um ou mais filhos mora em um apartamento hipotecado.
Mas muitas vezes os adultos esquecem que a lei está sempre do lado dos menores.
Vamos lidar com a hipoteca
Após o divórcio, o empréstimo hipotecário é distribuído aos membros da antiga família, dependendo de:
- Quando e por quem a propriedade foi comprada: antes do casamento de uma pessoa ou no casamento. No primeiro caso, a dívida (como foi originalmente calculada) é paga apenas pelo ex-cônjuge para quem o empréstimo foi concedido.
- O casal celebrou um contrato de casamento patrimonial? Então, a hipoteca é para o proprietário final da propriedade.
- Como um apartamento é dividido após o divórcio. Na maioria das vezes, isso acontece por meio dos tribunais e os pagamentos são calculados com base na parcela da propriedade.
O banco que concedeu um empréstimo para um imóvel não está interessado em problemas na vida pessoal dos mutuários. O mesmo que acontece com quaisquer outros empréstimos. Quer a pensão alimentícia esteja "pendurada" ou não em alguém, nada deve mudar para uma instituição financeira em termos de pagamentos. Caso contrário, os devedores já podem ter problemas: com histórico de crédito, cobradores, oficiais de justiça, etc.
Portanto, é do interesse dos ex-cônjuges regular seus problemas de endividamento da maneira mais clara e transparente possível, para chegar a um acordo pacífico entre si.
Teoricamente, o mutuário pode tentar fazer um pedido ao banco com um pedido de redução da taxa de juros, alegando que ele tem uma situação de vida difícil, ele temporariamente (todos esperam que temporariamente) perdeu o emprego, e a pensão alimentícia também está com ele. Ninguém pode reduzir este último, e uma instituição financeira às vezes toma a decisão de reestruturar a dívida. Tentar não é tortura. O banco pode se encontrar no meio do caminho. Mas isso será exclusivamente um gesto de boa vontade.
Hipoteca separadamente, pensão alimentícia separadamente
As obrigações de pensão alimentícia aumentam os problemas para um potencial mutuário ao tomar uma hipoteca. Por exemplo, um homem era casado, divorciado e transfere oficialmente uma certa quantia de sua ex-mulher para sustentar um filho. É mais provável que a hipoteca seja recusada. Muito, é claro, depende do tamanho do salário dos brancos, mas … sejamos realistas. Esse tomador de empréstimo não é ideal para um banco.
Mas quanto ao processo inverso - a redução da pensão alimentícia devido à hipoteca, então com base no Código da Família da Federação Russa e outras leis, é possível, mas apenas em um caso. Quando o ex-cônjuge paga a hipoteca única (da qual o marido não é parente) por meio de transferência para o filho. Ao mesmo tempo, um homem faz pagamentos à sua ex-família voluntariamente, oficialmente (isto é, não de mão em mão, mas na tradução marcada "por criança"), e seu valor é muito maior do que o que o tribunal determinaria.
Vamos deixar de lado o lado moral da situação. Na verdade, o ex-marido pode tentar ir ao tribunal com um pedido de revisão do valor da pensão alimentícia para baixo. Segundo sua lógica, significa que menos dinheiro é suficiente para um filho ou filha, já que a mãe gasta o dinheiro que recebe em outras necessidades. Até tão importante quanto um apartamento. Em teoria, um homem poderia até exigir uma compensação. Não se sabe como o tribunal decidirá na prática em cada caso específico.
Em outras situações, um pai que paga pensão alimentícia e uma hipoteca não tem chance de reduzir o valor da pensão alimentícia (e ainda mais, de não pagá-la).
A lógica da Themis é simples e justificada:
- Se uma pessoa recebeu um empréstimo, significa que o banco considerou que ela era solvente.
- Os pais não devem reduzir o padrão de vida da criança em função de seus próprios interesses.
