Se for necessário calcular o valor de um negócio ou empreendimento, é realizada sua avaliação abrangente. Apenas conhecendo o valor do empreendimento, é possível tomar uma decisão informada e informada sobre a venda ou compra dos direitos do proprietário. O valor de um negócio é a expressão dos resultados das suas atividades e reflete a real posição da empresa no mercado.
Instruções
Passo 1
Comece sua avaliação de negócios coletando as informações mais completas sobre o objeto a ser avaliado. Os dados devem ser extremamente confiáveis e documentados.
Passo 2
A próxima etapa é a análise e estudo do nicho de mercado em que a empresa opera. Encontre vários complexos imobiliários semelhantes que estão operando com sucesso no mercado e são capazes de gerar receitas.
etapa 3
Escolha uma abordagem e metodologia de avaliação de negócios que atenda ao seu objetivo e faça os cálculos apropriados. Se sua competência neste assunto deixa muito a desejar, procure ajuda de especialistas na área de avaliação de sucesso de empresas, incluindo empresas especializadas que tenham experiência em tais avaliações.
Passo 4
O ponto principal na determinação do valor de uma empresa é a derivação do valor atribuível a um bloco de ações de uma empresa. Dependendo do número de ações, o pacote pode ser majoritário, minoritário, controlador e bloqueador. A avaliação das ações da empresa consiste em determinar o seu valor como instrumento financeiro que traz lucro ao seu titular. Os lucros podem ser obtidos com os dividendos ou com a valorização das ações.
Etapa 5
Se diferentes abordagens metodológicas foram usadas na avaliação do negócio, reconcilie os resultados trazendo-os a um denominador comum.
Etapa 6
A avaliação empresarial termina com a elaboração do respetivo relatório, no qual o desenrolar do processo de avaliação é apresentado em linguagem simples e acessível. Os materiais documentais utilizados na avaliação do negócio, bem como as conclusões dos peritos quanto ao valor do negócio, encontram-se em anexo ao relatório. A elaboração do relatório deve ser abordada com responsabilidade, uma vez que este documento pode ser utilizado para proteger seus interesses em processos judiciais.
