A avaliação de empresas é um procedimento cujo objetivo é calcular o valor total de uma empresa ou organização, ou uma participação na mesma. No entanto, pode ser necessário por vários motivos. Em qualquer caso, todo líder se depara com os problemas de sua implementação. Sem saber o valor do negócio, é muito difícil tomar decisões informadas para vender os direitos do proprietário. Em termos mais simples, o valor de uma empresa é um reflexo de seu desempenho.
Instruções
Passo 1
A avaliação do negócio deve ser realizada em várias etapas. Primeiramente, é necessário coletar todas as informações sobre o tema da avaliação, bem como analisar a confiabilidade de todos os dados coletados.
Passo 2
Em seguida, você precisa analisar e estudar o mercado em que esta empresa atua. Depois disso, você deve considerar complexos imobiliários semelhantes que são capazes de gerar renda no mercado.
etapa 3
Em seguida, é necessário realizar cálculos, selecionando métodos e abordagens de avaliação de negócios que sejam adequados para o objetivo definido. Ao mesmo tempo, existem três abordagens principais usadas para avaliar uma empresa: lucrativa, cara e comparativa.
Passo 4
A abordagem de renda envolve a avaliação do valor de um negócio, calculando o valor presente a partir do lucro esperado. Assim, o rendimento do empreendimento é considerado como o fator fundamental que determina o valor do valor do negócio. Ou seja, quanto maior a receita, maior o custo. Nesse caso, a receita (esperada) é calculada com base no complexo imobiliário do negócio, fatores econômicos gerais, as perspectivas de desenvolvimento da empresa, dependências do setor, o tempo de obtenção dos benefícios, os riscos associados ao funcionamento deste negócio e ter lucro, resultados anteriores de fazer negócios, o custo do dinheiro dependendo do tempo …
Etapa 5
O método de capitalizar a renda, bem como os fluxos de desconto, são mais comuns e relevantes para as condições russas modernas por meio da abordagem da renda. O método de capitalização baseia-se na medição da eficiência da utilização de ativos para gerar receita com eles. Esse método pode ser usado se a receita projetada for estável ao longo do tempo e positiva, e a taxa de receita for facilmente previsível.
Etapa 6
O método de fluxo de caixa descontado é baseado nas suas projeções, as quais são posteriormente descontadas em função do alongamento no tempo, de acordo com a própria taxa de desconto, o que permite determinar o valor presente da receita futura.
Etapa 7
A abordagem comparativa envolve a comparação da empresa avaliada com negócios semelhantes que são vendidos no mercado aberto em outras condições iguais. Para a aplicação desta abordagem, as fontes de informação são as bolsas abertas, o mercado de aquisições, bem como as transações anteriores com ativos da empresa em questão. A vantagem dessa abordagem é que o valor real refletirá os resultados de todas as atividades da empresa, mas o preço de transação refletirá a situação no mercado em questão.
Etapa 8
A abordagem de custo considera a avaliação de uma empresa em termos dos custos incorridos. Na maioria das vezes, o valor contábil dos ativos não é uma definição do valor real de mercado. Portanto, a tarefa de avaliar um negócio é reavaliá-los com muito cuidado. Em seguida, é necessário subtrair o valor presente do passivo do indicador obtido, obtendo-se assim o valor estimado do patrimônio líquido da organização.
Etapa 9
Depois de selecionado o método e realizada a análise, é necessário concordar com os resultados obtidos.
Etapa 10
Deve ser elaborado um laudo de avaliação empresarial, que explica os resultados obtidos e explica todo o andamento do processo de avaliação do negócio.
