A convenção de doação ou escritura de doação é um documento comum elaborado no âmbito do direito civil. De acordo com ela, uma das partes transfere para a outra qualquer propriedade privada de uso gratuito. Isso também se aplica a recursos financeiros que podem ser usados para comprar um apartamento com hipoteca.
Características da execução do contrato
A transferência das economias pessoais para outra pessoa é formalizada na forma de um contrato de doação direcionado. Ao contrário da doação usual, este tipo de acordo prevê a utilização direcionada dos recursos recebidos, por exemplo, para a compra de um apartamento em hipoteca. De uma forma ou de outra, a transação é inadimplente e gratuita, ou seja, o doador não apresenta certas condições e não exige nada em troca.
Ao receber fundos para a compra de um apartamento com hipoteca de terceiros, é realmente necessário concluir um acordo de doação direcionado. O fato é que o banco deve certificar-se de que os fundos que serão usados como entrada para a hipoteca da habitação são legítimos. A doação objetiva não está sujeita ao imposto de renda pessoal se as partes do contrato forem parentes próximos (pais e filho ou filha). Nos demais casos, o donatário é obrigado a recolher imposto no valor de 13% conforme modelo do 3-NDFL e na forma da lei. O marido e a esposa oficialmente casados não têm o direito de concluir um acordo de doação direcionado entre si.
Uma condição essencial para a celebração de um contrato é a presença do sujeito da doação, neste caso - dinheiro em determinada quantia. A transferência deste deve ocorrer imediatamente após a assinatura do documento por ambas as partes (salvo indicação em contrário). O artigo 574 do Código Civil da Federação Russa permite a execução do acordo correspondente por escrito.
A celebração de um contrato de doação para fins especiais é impossível sem documentos como passaportes pessoais dos participantes, bem como um recibo. Este último deve estabelecer o fato da transferência de dinheiro nos termos do contrato. A pedido das partes, podem certificar a operação em cartório.
Composição do contrato
Um contrato de doação direcionado é elaborado com a indicação obrigatória dos dados pessoais de seus parceiros e sua expressão de vontade. O documento deve conter o objeto da doação, os direitos e obrigações das partes, as condições de sigilo da transação e a resolução de disputas sobre ela. Também é necessário prever e marcar a vigência do acordo, deixar assinaturas em locais especialmente designados.
A seção mais importante do contrato é a prescrição da quantia de dinheiro transferida e os fins para os quais é alienado. É indicado o momento da efetiva transferência de fundos. A segunda seção mais importante são os direitos e obrigações das partes. Isso inclui os motivos para encerrar a transação. Um bom motivo para a rescisão de obrigações pode ser o uso indevido dos fundos recebidos e a violação dos termos de sua transferência para o donatário.
O donatário pode recusar o assunto da doação a qualquer momento antes de assinar o documento. Se a recusa for realizada após a conclusão da transação e da transferência do presente, o dinheiro deve ser devolvido ao doador estritamente no valor especificado no contrato. Nesse caso, o donatário deverá elaborar um requerimento de rescisão do contrato de doação direcionado.
A seção de confidencialidade prevê a não divulgação pelas partes dos dados e termos da transação. O procedimento para resolver possíveis disputas também deve ser indicado aqui. As partes expressam seu desejo de eliminar o conflito por meio de negociações pacíficas ou de procedimentos judiciais. Ambas as opções de resolução de disputas são normalmente fornecidas.
O contrato de doação direcionada de fundos entra em vigor legal imediatamente após ser assinado por ambas as partes e termina assim que elas cumprem suas obrigações. O recibo de recebimento de fundos funciona como um documento adicional, que é lavrado e assinado pelo donatário em duas vias. Nele, o cidadão confirma o fato de receber o dinheiro na quantia acordada, e o doador poderá utilizar o documento correspondente como prova da legalidade da transação na resolução de eventuais litígios e conflitos.
