O capital materno é uma medida adicional de apoio para famílias com filhos. É fornecido de 1º de janeiro de 2007 até o presente. Os fundos do Matkap podem ser usados para vários fins, um dos quais é a melhoria das condições de vida, incluindo a compra de habitação.
O capital materno (familiar) é instituído pela Lei Federal de 29 de dezembro de 2006 nº 256-FZ “Sobre medidas adicionais de amparo estatal para famílias com filhos”. Esta medida de apoio estatal é fornecida para o nascimento de um segundo filho e subsequentes. O direito de receber recursos do orçamento federal ao abrigo desta lei é formalizado na gestão do Fundo de Pensões do local de residência mediante apresentação dos respectivos documentos. Este direito é atribuído ao requerente através da emissão de um certificado para o fornecimento de capital de maternidade (família).
Em 2018, o valor do matkap é de 453.026 rublos. Esses fundos podem ser direcionados para vários fins:
- melhoria das condições de vida,
- receber educação de crianças,
- aumentando a parte financiada da mãe da criança,
- aquisição de bens e serviços para crianças com deficiência para a sua adaptação social e integração na sociedade.
A partir de 1º de janeiro de 2018, é possível dispor de fundos de capital de maternidade direcionando-os para pagamentos mensais para o segundo filho nascido a partir de 1º de janeiro de 2018, se a família per capita média por mês for inferior a 1,5 vezes o nível de subsistência, como bem como custear a educação pré-escolar da instituição, sem esperar até os três anos de idade.
Como mostram as estatísticas, a direção mais exigida (92%) dos fundos matkap é a melhoria das condições de vida. O capital de maternidade pode ser usado para pagar uma hipoteca ou como entrada de uma hipoteca, sem esperar que a criança complete três anos.
Com a ajuda da maternidade capital, você pode adquirir:
- apartamento,
- lar,
- sala,
- compartilhar em um edifício residencial.
Isso pode ser feito de diferentes maneiras. O mais comum é fazer uma hipoteca. Além disso, atualmente, os fundos do capital de maternidade (família) podem ser usados como entrada. Mas o Fundo de Pensão vai repassar para o banco, mas o próprio requerente não vai receber esse dinheiro. Eles serão transferidos por transferência bancária.
Anteriormente, a principal condição para o fornecimento de fundos de capital de maternidade pelo Fundo de Pensões era a criança atingir a idade de três anos. Agora você pode comprar uma casa sem esperar três anos. Se se trata de hipoteca, o titular do certificado, com o auxílio da FIU, pode enviar auxílio estatal integral e antecipadamente - para quitar a hipoteca ou o pagamento inicial.
No entanto, você pode prescindir de uma hipoteca e de um empréstimo. Por exemplo, se uma família tem um nível de renda suficiente e foi capaz de acumular uma pequena quantidade de capital dentro de um determinado período de tempo, e o montante total com fundos de ajuda estatal será suficiente para comprar habitação sem atrair mais (emprestado) dinheiro, nenhuma questão organizacional surgirá na compra de um apartamento ou casa. Para isso, basta celebrar um contrato de compra e venda e entrar nele uma cláusula estabelecendo que o valor em falta será transferido para a conta do vendedor do Fundo de Pensão da Rússia pelo método não caixa. Normalmente, os fundos da FIU são recebidos em 1-2 meses.
Além disso, se concordar com o vendedor, o apartamento pode ser adquirido parcelado, pagando-se o capital da maternidade como dívida principal. No contrato de venda, neste caso, também é necessário estipular todos os pontos de quitação da dívida pelo comprador.
O pagamento em prestações é frequentemente oferecido aos compradores de apartamentos num edifício novo. Mas, para isso, é necessário explicitar com clareza todos os termos da transação no acordo celebrado entre as partes. O Fundo de Pensões deve receber informações completas sobre o vendedor e o imóvel adquirido, após o estudo, será decidido transferir os fundos do matkap para o vendedor.
Não são proibidas transações de compra e venda de bens imóveis entre parentes. Os parentes de sangue são uma exceção. Essas medidas são tomadas a fim de evitar o saque ilegal do certificado e, assim, a prática de atividades fraudulentas. Porém, se se trata do resgate de uma cota de um apartamento, de forma que a moradia seja integralmente propriedade de uma família com capital de maternidade, as operações de compra e venda são possíveis.
Uma família pode comprar um imóvel mediante um contrato de empréstimo. Para fazer isso, você precisa encontrar uma moradia, entrar em contato com uma organização de crédito hipotecário, descobrir se o Fundo de Pensão trabalha com ela. Em seguida, você precisa fornecer os documentos necessários à FIU e à organização que concedeu o empréstimo. Na maioria dos casos, as organizações de crédito cuidam de todas as questões relacionadas à papelada e aos contratos de compra e venda, facilitando muito a vida do cliente. O contrato deve estipular quanto o comprador pagará como depósito e por quanto tempo os fundos do matkap serão transferidos ao vendedor. Como regra, a organização transfere o valor necessário para o cliente depois que a FIU aprova a alocação de fundos para habitação e reembolsa o valor do empréstimo. Normalmente, esse período é de dois meses. Até então, os bens imóveis adquiridos pelo titular do título são penhorados pela entidade que concede o empréstimo. Assim que a FIU transferir os fundos do matkap para ela, o comprador deverá remover o ônus do apartamento.
