Os pais jovens que têm dívidas administrativas pendentes frequentemente estão interessados em saber se é possível confiscar um apartamento comprado com o capital da maternidade. A probabilidade de aplicação de tal medida pelo estado existe, entretanto, apenas sob certas condições.
Os métodos de apreensão de bens do devedor são especificados na Lei Federal “Sobre Processos de Execução”. De acordo com ela, bens imóveis referem-se a bens móveis, que podem ser baixados por conta da dívida existente (ao Estado e entidades de crédito, bem como a pessoas jurídicas e civis). No entanto, o artigo 446 do Código de Processo Civil da Federação Russa afirma que uma habitação não está sujeita a cobrança se for a única habitação para o devedor e seus familiares.
O artigo 446 do Código de Processo Civil da Federação Russa não se aplica a moradias hipotecárias. O seu proprietário está sobrecarregado com obrigações financeiras para com uma instituição de crédito e o pleno direito de alienar e outras transações com bens imóveis passa para ele apenas após a dívida ao banco ser totalmente paga. Assim, um apartamento hipotecado pode ser retirado para saldar a dívida, mesmo que o capital da maternidade tenha sido usado como entrada.
Caso o apartamento tenha sido adquirido com capital maternidade e não seja hipoteca, para maiores esclarecimentos vale consultar a Lei Federal “Sobre medidas adicionais de apoio estadual às famílias com filhos”. De acordo com ele, o espaço adquirido para o capital materno é formalizado como propriedade comum de todos os membros da família, incluindo os filhos. Cada um deles recebe uma parcela de bens imóveis, de acordo com o contrato de venda celebrado ou a legislação em vigor.
Do exposto, segue-se que as medidas de penhora de bens do devedor devem ser aplicadas tendo em conta a dimensão da sua participação em instalações residenciais. Se o apartamento não for o único local de residência do devedor e dos seus familiares, durante o processo de execução, o devedor pode ser privado da sua parte, mas não de todos os bens. Neste caso, a apreensão dos bens deve ser efectuada de comum acordo com os restantes accionistas das instalações e tendo em consideração os seus interesses.
Se o apartamento for o único onde o devedor e seus familiares residem, incluindo filhos menores, a decisão final é favorável aos proprietários. Isso significa que a prisão é imposta sobre a parte da pessoa que violou a lei e tem uma dívida: o cidadão é privado de seus direitos até o pagamento total da dívida existente.
A prisão continua até que a dívida seja paga ou os filhos do arguido atinjam a maioridade, altura em que poderão dispor de forma independente da parte existente do imóvel. Se, posteriormente, todos os participantes na propriedade compartilhada ou conjunta concordarem em alienar a propriedade do devedor, o tribunal ou o credor tem o direito de exigir dele a venda de sua participação e a direção do produto da venda para saldar a dívida existente.
Deve-se notar que a parte dos bens imóveis detidos não pode ser privatizada ou transferida para a posse de outras pessoas ou organizações por participantes em bens comuns. Em caso de omissão por parte do devedor, bem como do devedor, o credor ou o tribunal tem o direito de cobrar a dívida existente com a venda da parte apreendida do imóvel em hasta pública.
Os oficiais de justiça ou organizações de crédito não têm o direito de confiscar a propriedade inteira ou sua parte do devedor sem notificação prévia dessas ações. Após determinada decisão do tribunal, uma ordem de execução é enviada ao devedor com a exigência de saldar a dívida dentro do prazo especificado. Caso contrário, ser-lhe-ão aplicadas as medidas especificadas no mesmo documento (tendo em consideração os interesses de outros familiares que vivam no apartamento e que sejam seus proprietários).
