Uma das direções dos fundos de capital maternidade é a melhoria das condições de moradia. O dinheiro do certificado pode ser usado para pagar a hipoteca ou para o pagamento da entrada. Mas um apartamento comprado com uma placa-mãe é considerado onerado até que todas as obrigações para com o banco sejam cumpridas.
Para muitas famílias, o empréstimo hipotecário é a única maneira de comprar a casa própria. No nascimento do segundo filho (e dos filhos subsequentes), a família russa, de acordo com a lei, recebe um certificado de capital de maternidade (família), que dá direito a assistência financeira do Estado. Em 2018, seu tamanho era de 453.026 rublos. Os fundos de capital de maternidade podem ser usados para melhorar as condições de moradia, incluindo a compra de moradia com base em empréstimos hipotecários. Se o seu próprio dinheiro não for suficiente para comprar um apartamento ou casa, é permitido usar o certificado para pagar a hipoteca ou o pagamento da sua entrada. Nesse caso, a moradia adquirida com base em hipoteca terá o status de "onerada" até que o mutuário finalmente pague o banco.
A informação de que o bem imobiliário adquirido está penhorado encontra-se no Registo Unificado de Registo de Direitos de Propriedade, onde é feito o lançamento correspondente. Assim que o empréstimo hipotecário for quitado, é necessário resolver a questão da desoneração dos metros quadrados adquiridos. Em tese, o pagamento da hipoteca é a base para a retirada do gravame. Mas o proprietário precisa fazer alterações no USRR e obter um novo extrato.
Para fazer isso, você deve enviar os documentos relevantes para Rosreestr:
- pedido de retirada de gravames da propriedade,
- um certificado do banco ou outra organização de crédito que emitiu o empréstimo hipotecário sobre o reembolso do empréstimo hipotecário;
- um acordo celebrado com uma instituição financeira e de crédito sobre a concessão de uma hipoteca,
- cópia do documento de penhor de bens imóveis,
- um documento que prova a identidade de um cidadão - um passaporte,
- documentos sobre os quais surgiram os direitos ao objeto imobiliário (contrato de compra e venda ou contrato de participação acionária),
- um recibo de pagamento da taxa estadual para fazer alterações no registro cadastral e a taxa de emissão de um novo extrato da USRR,
Se a remoção do gravame for efetuada em juízo, deve ser anexada decisão judicial aos documentos acima.
A lista dos documentos anexados ao requerimento depende das características do crédito e das demais relações jurídicas imobiliárias do bem imobiliário adquirido.
Se houver vários proprietários, todos os que tiverem participação nesta propriedade deverão enviar um requerimento. Um aplicativo para filhos menores pode ser feito por seus pais ou representantes legais.
Para apresentar documentos para a retirada de gravames dos imóveis, deve contactar o departamento da Rosreestr ou o Centro Multifuncional “Meus Documentos” do local de residência.
O banco oferece aos clientes do Sberbank um procedimento simplificado e, além disso, gratuito para a remoção de gravames. Para cumpri-lo, o mutuário deve dirigir-se à agência bancária e, tendo fornecido um passaporte e um contrato de empréstimo, apresentar um pedido. Dentro de uma semana, o Sberbank preparará e enviará ao MFC no local de residência do mutuário uma mensagem sobre a prontidão dos documentos para o procedimento. Depois disso, o cliente (proprietário do imóvel) precisa entrar em contato com o Centro Multifuncional ou com o departamento regional de Rosreestr para solicitar a retirada de gravames.
Às vezes, surgem situações em que o próprio proprietário (devedor) não pode passar pelas autoridades para apresentar documentos. Nesse caso, ele pode confiá-la a um advogado, que deve primeiro expedir uma procuração e autenticá-la em um notário.
Ao comprar uma casa sem a participação de um banco, o vendedor deve apresentar um pedido de retirada do gravame à câmara de registro (ao cartório estadual de Rosreestr). Ele assina o requerimento na presença do escrivão. Se o vendedor não tiver a oportunidade de se candidatar de forma independente à Rosreestr, ele deve certificar a assinatura no pedido em um notário e enviá-lo à Rosreestr, inclusive por carta registrada.
