Na compra de um apartamento com hipoteca, não se deve esquecer que, após o pagamento das obrigações, deve passar pelo procedimento de desoneração da hipoteca, caso contrário não poderá ter direitos plenos de propriedade sobre o seu imóvel.
A oneração de hipotecas é um procedimento especial estipulado no contrato de empréstimo. O banco restringe os direitos de propriedade do mutuário aos bens imóveis até que os pagamentos sejam concluídos: um apartamento onerado por uma hipoteca não pode ser vendido, não pode ser doado ou herdado. Até que a hipoteca seja paga, o banco continua sendo o dono do apartamento.
Após o reembolso total da dívida do empréstimo para o apartamento, você precisa remover os encargos da hipoteca para se tornar seu proprietário de pleno direito. Apesar do fato de que todas as organizações, incluindo bancos, têm seus próprios bancos de dados de mutuários, você deve comparecer pessoalmente na Agência Territorial do Rosreestr Office com uma declaração para remover o ônus da hipoteca de você. Você deve escrever um requerimento dentro de 15 dias após o reembolso total do empréstimo.
O pedido de retirada de gravames hipotecários deve ser acompanhado de:
- - aplicação de um indivíduo para alterar o Registro Estadual Unificado de Pessoas Jurídicas em conexão com a remoção de restrições ao direito de vender e doar;
- - o banco depositante deverá apresentar também por si uma certidão de pagamento do empréstimo hipotecário, autenticada com a assinatura do funcionário e o carimbo da instituição de crédito;
- - uma cópia do passaporte e do NIF.
Os formulários de formulários podem ser encontrados no site oficial da Rosreestr.
O procedimento oficial para remover o ônus da hipoteca e fazer alterações no registro de direitos imobiliários dura um mês, somente depois disso você pode se tornar um proprietário de pleno direito de seu imóvel adquirido por meio de um empréstimo hipotecário. Para encurtar este período, você deve primeiro se familiarizar com o procedimento de remoção do ônus da hipoteca, sem esperar o último reembolso do empréstimo, preparar todos os documentos necessários e contatar imediatamente a organização Rosreestr. Você também precisa descobrir o endereço da filial local com antecedência e consultar especialistas, talvez haja algumas nuances.
Em qualquer caso, antes de contrair um empréstimo para aquisição de um imóvel, deve estudar a fundo as disposições legais e ler atentamente todos os documentos que assina.
