Uma hipoteca é um encargo financeiro de longo prazo do qual você sempre deseja se livrar o mais rápido possível. E se tal oportunidade surgir, você deve definitivamente aproveitá-la.
Instruções
Passo 1
As vantagens são óbvias: em primeiro lugar, quanto mais curto for o prazo, menor será o montante de juros que vai pagar ao seu “tio”, ou seja, mais barato é o empréstimo. Em segundo lugar, os fundos liberados podem ser investidos de forma lucrativa e a renda auferida. Em terceiro lugar, após pagar o empréstimo, você pode dispor livremente de sua nova propriedade, por exemplo, um apartamento.
Passo 2
Antes mesmo de celebrar um contrato, você deve se certificar de que a possibilidade de reembolso antecipado está prevista no mesmo e que o banco não vai multar você por isso (e isso acontece).
etapa 3
Calcule quanto você pode aumentar seus pagamentos regulares. Se no momento a situação financeira for favorável, mesmo um ligeiro aumento (de 10-15%) nos pagamentos regulares pode economizar até 10 anos da hipoteca e dezenas de milhares de dólares (afinal, os valores das hipotecas são geralmente bastante grande).
Passo 4
Se, por exemplo, você vendeu sua casa ou carro antigo, você pode fazer um pagamento único significativo, reduzindo o valor da dívida principal, o que também terá um efeito benéfico sobre a situação futura e, ao mesmo tempo, manterá o valor da mensalidade pagamentos, irá reduzir o prazo da hipoteca (e, portanto, seu custo).
Etapa 5
Lembre-se de que, em todos esses casos, o banco é obrigado a recalcular o calendário de pagamentos para você. Se lhe foi oferecida a opção de reduzir os termos ou tamanhos dos pagamentos regulares, escolha uma redução nos pagamentos e use o dinheiro liberado novamente para saldar a dívida principal.
Etapa 6
Lembre-se de que o valor do principal afeta o valor do prêmio anual do seguro, portanto, ao reduzir o valor do principal, você também obtém economia aqui.
Etapa 7
E, por fim, lembre-se de que o reembolso antecipado do empréstimo não é lucrativo para os bancos, portanto, volte ao ponto um e certifique-se de que os termos do contrato permitem o reembolso antecipado do empréstimo sem dor. Caso contrário, não conclua um contrato, ou aceite o fato de que a hipoteca terá de ser paga por todo o prazo.
