Atualmente, muitos que têm espaço adicional estão alugando. No entanto, nem todo mundo sabe que esse tipo de receita também é tributado. Como se costuma dizer, a ignorância não isenta de responsabilidade e os inspetores fiscais podem em breve bater em você. Para evitar isso, é necessário calcular e pagar o imposto de renda em dia.
É necessário
contrato de arrendamento
Instruções
Passo 1
Leia as seções do Código Tributário da Federação Russa que regulamentam a tributação da renda do aluguel de um apartamento. Se você não for um empresário individual, a taxa de imposto de renda para você será igual a 13% do lucro recebido. Os empreendedores individuais podem calcular este imposto dependendo do sistema de tributação adotado. A situação é explicada separadamente quando um indivíduo arrenda um apartamento a uma pessoa jurídica. De acordo com o artigo 226 do Código Tributário da Federação Russa, o inquilino será responsável pelo pagamento do imposto.
Passo 2
Preencha uma declaração de imposto de renda anual, na qual você insere dados não apenas sobre a renda do aluguel de um apartamento, mas também sobre outras fontes de renda. Os valores indicados no relatório devem ser confirmados pelo contrato de locação e recibos recebidos dos inquilinos na transferência dos valores correspondentes para você.
etapa 3
Informe-se junto da autoridade fiscal sobre os dados bancários da organização orçamentária para a qual você precisa transferir o valor do imposto de renda. Se você parou de alugar o apartamento, faça um acordo com os últimos inquilinos para rescindir o contrato. Envie este documento para a repartição de finanças. Se isso não for feito, você pode ser creditado por dissimulação de receitas e ser punido com penalidades.
Passo 4
Entre em contato com a autoridade fiscal e registre-se como uma empresa não incorporada (empresa não incorporada). Depois disso, escolha um sistema de tributação simplificado que permita calcular o imposto de renda à alíquota de 6%. Neste caso, é possível levar em consideração no cálculo do imposto não só o lucro recebido, mas também o valor das despesas com contas de luz, serviços de corretores de imóveis, reparos, etc. Além disso, ao alugar um apartamento como empresário, fica isento do pagamento do imposto sobre a propriedade.
