Para a maioria dos cidadãos, a compra de uma moradia está disponível apenas por meio de uma hipoteca - um empréstimo bancário garantido pela moradia adquirida. O contrato de hipoteca está sujeito a registo obrigatório do Estado e constitui um gravame do direito à habitação, o que não permite ao proprietário alienar a habitação sem o consentimento do banco.
Instruções
Passo 1
Se a fonte da compra do seu apartamento foi um empréstimo hipotecário, e ele foi garantido pelo banco, você só se tornará um proprietário completo reembolsando integralmente o empréstimo. Até lá, não poderá alienar o apartamento (doar, vender) sem o consentimento do banco, uma vez que lhe é imposta uma oneração, que se reflecte na certidão de propriedade. O ónus hipotecário registado é retirado, via de regra, em dois casos: quando o empréstimo é reembolsado ou quando o banco é liquidado.
Passo 2
Quando o empréstimo for pago integralmente, entre em contato com o banco a fim de apresentar um pedido conjunto de rescisão da hipoteca ao departamento territorial do Serviço de Registro Federal do local do alojamento. Anexe um passaporte e um certificado de registro de propriedade ao pedido de rescisão da hipoteca. O dever do Estado pela rescisão da hipoteca não é pago. Depois disso, o registro de registro é cancelado informando que sua habitação está em hipoteca e no verso do certificado de propriedade no departamento de Rosregistratsiya coloca o selo apropriado de que a hipoteca foi rescindida.
etapa 3
Se você deseja obter um novo certificado sem marcas de que a habitação era uma hipoteca, apresente um requerimento e pague a taxa estadual.
Passo 4
Em caso de liquidação bancária, a obrigação de empréstimo é considerada cumprida. Para retirar o ônus hipotecário na liquidação do banco, entre em contato com a autoridade fiscal do local da antiga sede do banco para obter um extrato do Cadastro Único de Pessoas Jurídicas do Estado (USRLE), em que ocorre a liquidação da pessoa jurídica Deve ser confirmado. Em seguida, entre em contato com o departamento de Rosregistration com um pedido de remoção de encargos hipotecários, um passaporte, um certificado de propriedade e um extrato do Registro Estadual Unificado de Pessoas Jurídicas.
Etapa 5
É um pouco mais difícil se não houver dados sobre a liquidação do banco no Registro Estadual Unificado de Pessoas Jurídicas, mas o banco está ausente em sua antiga localização e seu endereço e detalhes para o reembolso do empréstimo não são conhecidos. Nesse caso, o empréstimo hipotecário não é considerado quitado. Em seguida, pague o valor remanescente da dívida do empréstimo ao depósito do notário e entre com um pedido em tribunal para reconhecer o empréstimo como reembolsado e remover o ônus da hipoteca. Após receber uma decisão judicial, entre em contato com o departamento da Rosregistratsiya para o cancelamento do registro de registro de que sua casa está hipotecada.
