Antes de comprar um imóvel no âmbito do programa de empréstimos hipotecários, um potencial mutuário deve saber como pode alienar um apartamento hipotecado a um banco credor em caso de divórcio.
Divórcio
Muitas vezes acontece que os cônjuges que adquiriram bens imóveis com uma hipoteca se divorciam. A divisão de um apartamento hipotecado com um banco credor é uma operação muito difícil. Como é feita a divisão dos imóveis? Existem várias opções.
- Você deve notificar o banco credor sobre o divórcio próximo e redigir uma declaração afirmando que um dos cônjuges se compromete a pagar a hipoteca integralmente. Ao mesmo tempo, o segundo cônjuge renuncia por escrito à propriedade do imóvel hipotecado.
- Mais eficiente, mas também mais onerosa, é a opção de reembolso antecipado e integral do empréstimo hipotecário. Após a alienação total das obrigações para com o banco credor, a garantia é retirada do imóvel, e o apartamento pode ser vendido e o dinheiro dividido.
- Venda de bens imóveis penhorados. Para tal, deve solicitar ao banco credor a autorização de venda de um apartamento / casa. O banco, tendo assegurado a inevitabilidade do divórcio, encarrega a imobiliária com a qual mantém a relação contratual a venda do apartamento / casa hipotecado. Parte do dinheiro recebido para a implementação irá para o pagamento do empréstimo e parte na forma de comissão à agência. O restante do dinheiro da venda é devolvido aos cônjuges.
