Muitos cidadãos se interessam pela questão: como vender um apartamento que foi comprado com capital de maternidade? Embora hoje nas famílias jovens todos os recursos sejam gastos justamente na compra de novas moradias, a melhoria das condições de vida é considerada uma das orientações previstas na lei, no entanto, em alguns casos pode ser necessária a venda de moradias.
Após o nascimento ou adoção de um segundo filho, todas as famílias recebem um poderoso apoio financeiro do estado do nosso país - a chamada capital da maternidade. Pode ser gasto para garantir que as crianças recebam uma educação ou simplesmente para melhorar as condições de vida não muito confortáveis. Segundo as estatísticas, é a última opção escolhida com mais frequência por muitos pais. O certificado recebido certamente ajudará a resolver o problema de não ter casa própria. E as famílias jovens costumam aproveitar essa oportunidade. Matkapital é a única opção para muitos.
Como será feita a venda?
De acordo com a lei federal, a moradia comprada com o capital da maternidade passa a ser propriedade de todos os membros de uma família específica. Isso inclui pai, mãe e filhos. Como regra, as ações são desiguais. Se falamos do capital de maternidade proporcionado, não há qualquer restrição, assim como a proibição da venda de um apartamento ou de uma pequena casa. Mas não só a família, mas também a legislação civil sempre protegerá os direitos dos menores.
Afinal, a criança também é dona do apartamento. Por este motivo, é importante que a venda obtenha o consentimento dos responsáveis pela tutela. Ao mesmo tempo, não será possível ignorar de alguma forma esse problema. O fato é que durante a venda, você terá que fazer um negócio, que será anotado na Rosreestr. Se esse documento não for fornecido, você simplesmente receberá uma recusa. O documento geralmente é válido por três meses. Se o prazo da licença de venda expirar e os jovens pais simplesmente não conseguirem registrar o negócio, eles terão que começar a redigir um novo documento.
Para vender um apartamento, terá de contactar o pessoal da tutela, e no local de residência. Os próprios pais devem escrever um formulário. Antes disso, o funcionário deve certamente vir das autoridades tutelares e fazer uma entrevista não só com os próprios pais, mas também com os filhos.
Os seguintes documentos podem ser necessários:
- consentir na venda de uma parte do próprio filho, se neste momento tiver quatorze anos;
- passaportes da mãe e do pai da criança;
- documentos para a moradia adquirida;
- certidão de divórcio (se necessário);
- documentos e para a moradia a ser vendida;
- certidão de casamento dos pais;
- certidão de nascimento do bebê.
Para emitir uma licença de venda, as autoridades tutelares terão certamente de compreender que os interesses da própria criança serão respeitados. Ele deveria receber a propriedade de uma parte no novo apartamento, e não menos do que na casa antiga. Por este motivo, é necessário realizar simultaneamente não só a venda da habitação antiga, mas também a aquisição de uma nova. Terá de encontrar o apartamento pretendido e, em seguida, celebrar um acordo de compra e venda. Como você já entendeu, todo o dinheiro da venda de uma casa não pode ser gasto em outra coisa senão na compra de um novo apartamento ou casa.
Para obter permissão das autoridades tutelares, você deverá anexar o contrato de compra e venda a outros valores mobiliários. As autoridades tutelares também podem partir para um novo apartamento, a fim de garantir que os interesses da criança não sejam de forma alguma violados. Se você comprar a casa em parcelas, ou se planeja colocar mais pessoas no apartamento, você não poderá vender o apartamento antigo.
Quando as autoridades finalmente se certificam de que os interesses da criança pequena estão sendo respeitados, elas finalmente dão a permissão, e dentro de algumas semanas após a apresentação de todos os documentos. A única opção quando nada pode ser feito é se o primeiro apartamento foi comprado com capital em uma hipoteca e uma nova moradia será adquirida a crédito. O fato é que se o empréstimo não for quitado, o antigo apartamento certamente servirá como garantia. Mas em caso de falta de pagamento, as autoridades não podem retirá-la devido ao facto de aí estarem menores registados. Em conclusão, deve ser dito que só você pode decidir se quer vender o apartamento ou não. Algumas pessoas preferem simplesmente fazer reparos nele, melhorando as condições de vida e também a propriedade. Outros estão envidando todos os esforços para garantir que as crianças recebam uma educação decente e encontrem empregos bem remunerados no futuro. Portanto, vale a pena ter uma reunião de família com seu cônjuge e todos os filhos na hora certa, como geralmente é feito antes de tomar uma decisão importante a respeito do segundo filho. A prática mostra que esta é a melhor opção. A escolha é sua! Ainda na rede, é possível ler resenhas e mensagens nos fóruns sobre esse processo, bem como entrar em contato com um advogado para simplificar o caminho e começar a redigir a papelada.
