O certificado de maternidade é utilizado para a compra de moradia no mercado secundário ou em moradia em construção. Os documentos são apresentados ao Fundo de Pensões na fase de conclusão da transação com o vendedor.
Uma das áreas em que você pode gastar fundos de capital para maternidade é a compra de instalações residenciais. Isso pode ser feito de duas maneiras: investir em uma instalação em construção, adquirir um imóvel no mercado secundário. Mas, no segundo caso, há uma peculiaridade - o vendedor terá que esperar o repasse do dinheiro do Fundo de Pensão em dois meses. Neste momento, o apartamento ficará onerado (não será possível vendê-lo, use-o como garantia de um empréstimo).
Como você pode comprar um apartamento?
Antes de fazer uma compra, você precisa conhecer algumas estratégias:
- Melhorar as condições de vida. Com o envolvimento de tapete. capital, você pode se tornar o dono de uma área imobiliária maior ou com um layout aprimorado.
- Reembolso de parte da hipoteca. Os fundos podem servir para saldar parte da dívida com o banco se uma hipoteca tiver sido emitida anteriormente.
- Uma taxa inicial. Ao planejar um empréstimo, o capital da família pode atuar como um adiantamento.
Você pode usar seu direito de adquirir um imóvel com o uso de tal assistência estatal três anos após o nascimento da criança para a qual o documento foi emitido. Uma exceção é o reembolso de um empréstimo bancário. O direito de atrair dinheiro, até copeques, é possível até essa idade. Ao mesmo tempo, a moradia adquirida deve necessariamente estar localizada na Rússia, ter o status de uma moradia, a área deve ser suficiente para a vida confortável de todos os membros da família.
Etapas principais
Para a compra de um apartamento com tapete. capital, primeiro você precisa encontrar uma habitação. Caso o cadastramento não se dê por meio de hipoteca, obtenha imediatamente sua anuência para aguardar o recebimento dos recursos. Ao solicitar uma hipoteca, não há necessidade de esperar.
Quando um comprador é encontrado, todos os documentos são enviados ao Fundo de Pensão. Se houver um MFC na cidade, você poderá enviar imediatamente um pacote completo de documentos por meio dele. Em seguida, parte dos documentos concluídos irá para Rosreestr, e parte - para o Fundo de Pensões da Federação Russa. Além do contrato de venda padrão e um recibo de pagamento do imposto, você precisará fornecer:
- passaportes dos pais e certidões de nascimento dos filhos;
- SNILS mãe;
- certificado de capital de maternidade;
- certificados de ausência de dívidas;
- a conta corrente do vendedor, para a qual o dinheiro é transferido;
- documentos do apartamento (passaporte técnico, extrato do Registro Único de Pessoas Jurídicas).
Atenção: ao comprar com o uso de materkapital, o imóvel deve ser dividido entre todos os membros da família. Se você planeja fazer isso dentro de 6 meses após a compra, você precisa de um compromisso certificado por um notário. A maneira mais fácil é selecionar todos os compartilhamentos de uma vez. Nesse caso, o estado. o imposto é pago imediatamente para cada adulto e criança.
O fundo de pensão não toma uma decisão imediatamente, com base na ordem de chegada. Na verificação dos documentos apresentados, várias situações podem surgir. Por exemplo, você precisará trazer documentos adicionais.
Alguns aspectos
Visto que os interesses dos filhos estão em primeiro lugar, os funcionários do Fundo de Pensão podem ir ao local para verificar as condições da moradia. Se algo não lhes convier, a transferência de fundos será recusada.
Se o dinheiro for usado para pagar a hipoteca, ele não poderá ir para o pagamento de perdas e multas bancárias. O contrato deve indicar claramente a finalidade do empréstimo (para aquisição de habitação ou melhoria das condições de habitação). Caso contrário, você não poderá usar o certificado.
Parte do pagamento dos fundos pessoais do comprador é imediatamente transferido para o vendedor no momento da assinatura do contrato contra recibo. Isso pode ser feito de qualquer maneira conveniente (em um cartão, em dinheiro ou por meio de um cofre). Quando o Fundo de Pensão da Federação Russa transfere os fundos, será necessário, juntamente com o proprietário anterior, entrar em contato com o Rosreestr ou o MFC para remover o ônus. Depois disso, você se torna o proprietário total do apartamento.
Em conclusão, notamos: você pode gastar o capital da maternidade não só em um apartamento, mas também em um prédio residencial (com eletricidade e sistemas de engenharia e comunicações), em um quarto. Este último deve ser um espaço habitacional isolado, separado do resto do apartamento ou casa.
