A luta constante entre os bancos por clientes levou a uma queda geral nas taxas de juros sobre os empréstimos. É realmente lucrativo para os bancos? Hoje, a taxa média dos empréstimos em rublos caiu para menos de 10% para hipotecas e 13% para necessidades do consumidor, e um ano atrás era de 14-17%.
A proposta de renovar o antigo empréstimo a uma taxa de juros mais baixa tornou-se muito popular. Se você calcular os benefícios de um exemplo específico em rublos, a economia se tornará óbvia. É mais benéfico para empréstimos hipotecários e grandes empréstimos ao consumidor. O refinanciamento de pequenos empréstimos ao consumidor torna-se não lucrativo. Os especialistas não recomendam a reemissão de um empréstimo se a diferença nas taxas de empréstimo for inferior a 2%. No entanto, antes de solicitar a renovação de um empréstimo, você precisa pesar claramente os prós e os contras.
Vantagens do repasse:
- redução da taxa de juros;
- diminuição do valor da parcela mensal (aumentando o prazo);
- consolidação de dívidas a bancos diferentes em um;
- remoção de gravames da propriedade penhorada;
- revisão da moeda do empréstimo;
- a oportunidade de receber fundos adicionais para qualquer propósito.
Desvantagens da reemissão do empréstimo:
- despesas obrigatórias, que o mutuário irá cobrir assim que recorrer ao banco para obter informações mais detalhadas:
· A partir de 14 mil rublos. novo registro de seguro de vida do mutuário e do imóvel (emitido anualmente);
· A partir de 4 mil rublos. - nova avaliação imobiliária, porque O prazo de validade da conclusão é de 6 meses reais. (para empréstimos hipotecários);
· Pagamento da taxa de registro de direitos de propriedade.
- requisitos individuais de bancos específicos:
· Moratória sobre amortização antecipada de empréstimos;
· Pagamento de multa por antecipação;
· Pagamento de comissão sobre o valor do empréstimo;
· A capacidade de refinanciar um empréstimo até certo valor.
- capacidade limitada de combinar empréstimos (até 5).
O próprio procedimento de renovação pode exigir o serviço de dois empréstimos ao mesmo tempo por um determinado período (o segundo foi usado para reembolsar o primeiro, mas o reembolso leva tempo).
Por que as instituições de crédito precisam disso?
Busca e atração de clientes pagantes responsáveis! Organizações financeiras realmente não querem perder esses clientes, portanto, para refinanciar dívidas, você nem precisa entrar em contato com outro banco. Muitos grandes bancos têm seus próprios programas de reemissão de empréstimos para seus próprios clientes com condições mais favoráveis.
As taxas tão baixas hoje claramente não são o limite. Eles continuam diminuindo a cada ano. Por exemplo, no início deste ano, a taxa básica do Banco Central é de 7,75% e, no final do ano, pode cair para 7%.
Isso significa que os repasses até o final do ano podem ser ainda mais lucrativos. No entanto, não se deve esquecer que durante este ano, antes do refinanciamento, deverá pagar pela taxa anterior.
Em todo caso, o refinanciamento de empréstimos é muito atraente tanto para os bancos quanto para a população. Cada vez mais os consumidores recorrem a um banco (próprio ou parceiro) em busca de condições mais favoráveis, pois cada vez são mais as ofertas com condições favoráveis no mercado. Se em 2017 7 por cento dos clientes se candidataram ao refinanciamento, até ao final deste ano os especialistas prevêem um aumento do número dos que se candidataram para 20 por cento.
