Refinanciamento é o refinanciamento de uma obrigação de dívida em outro banco em termos mais favoráveis. Você pode refinanciar qualquer empréstimo e até mesmo uma hipoteca, mas somente se cumprir de boa fé suas obrigações com os bancos. O repasse é muito benéfico para o mutuário, porque as taxas de juros estão caindo cada vez mais. Quase todos os grandes bancos, incluindo o VTB, estão envolvidos nessas operações.
Condições de refinanciamento em VTB
O refinanciamento de hipotecas pode ser classificado como empréstimos direcionados, uma vez que os fundos são emitidos para uma finalidade específica - para reembolsar uma hipoteca anteriormente tomada de uma instituição financeira. O valor do repasse no VTB difere dependendo da região, por exemplo, os residentes de Moscou e São Petersburgo podem receber até 30 milhões de rublos e Vladivostok - até 15 milhões de rublos. Ressalte-se que não é necessário ter autorização de residência permanente na região do depósito do pedido de refinanciamento.
O VTB apresenta uma condição segundo a qual o montante do empréstimo não pode ser superior a 80% do custo de um apartamento (casa). O prazo máximo do empréstimo para o fornecimento de um pacote completo de documentos é de 30 anos. A inscrição ocorre sem comissão, o reembolso antecipado é possível sem restrições.
O VTB apresenta uma condição segundo a qual o montante do empréstimo não pode ser superior a 80% do custo de um apartamento (casa). O prazo máximo do empréstimo para o fornecimento de um pacote completo de documentos é de 30 anos. A inscrição ocorre sem comissão, o reembolso antecipado é possível sem restrições.
Em 2018, o VTB reduziu e aumentou várias vezes a taxa de juros. No final do ano, a taxa mínima de refinanciamento da hipoteca é de 9,7% em rublos. Um cliente assalariado da VTB, bem como funcionários do programa People of Business (por exemplo, professores, médicos, policiais, fiscais) podem voltar a emprestar uma hipoteca existente nessas condições.
O banco procura proteger-se de todas as partes, pelo que, no momento do refinanciamento, o mutuário será convidado a assinar um contrato de seguro de riscos, nomeadamente de vida e invalidez, bens imóveis adquiridos e direitos patrimoniais. Se o cliente concordar em celebrar um contrato de seguro apenas pela perda ou dano do imóvel adquirido, a taxa de juros será aumentada para 10,7%.
Instruções para registrar refinanciamento de hipotecas no VTB
Antes de entrar em contato com o banco, você deve coletar um pacote completo de documentos, que consiste nos seguintes itens:
- pedido de empréstimo;
- passaporte do mutuário (original);
- SNILS e TIN do mutuário;
- demonstração do resultado, bem como cópia da caderneta de trabalho, autenticada pela organização;
- carteira de identidade militar para menores de 27 anos.
Além disso, você precisará de documentos para a hipoteca antiga, a saber:
- informações do banco sobre a qualidade do reembolso da hipoteca;
- informação sobre a dívida residual do empréstimo principal e juros corridos.
Se o devedor já cumpriu suas obrigações de má-fé, o refinanciamento no VTB é impossível.
Para refinanciar uma hipoteca, você deve enviar um pedido ao VTB. Isso pode ser feito no site oficial e em qualquer agência do banco. O pedido deve ser apresentado juntamente com o pacote de documentos acima. A decisão é tomada pela instituição financeira em até uma semana. Se a resposta for positiva, o mutuário receberá um cartão bancário, do qual os pagamentos serão debitados mensalmente.
