A hipoteca é a obtenção de um empréstimo garantido pelo imóvel adquirido. Uma vez na vida, você pode devolver 13% (imposto de renda) do valor da casa ou apartamento adquirido, e se o imóvel foi comprado com hipoteca, você pode devolver 13% dos juros pagos ao banco pelo uso de crédito fundos.
Instruções
Passo 1
Lembre-se de que a lei prevê uma dedução fiscal para a compra de habitação. Você pode usá-lo apenas uma vez na vida. A quantia máxima que você pode receber é 260 mil rublos, ou seja, 13% de 2 milhões de rublos. Não há dedução fiscal acima desse valor. No entanto, não existe essa limitação sobre os juros pagos ao banco. Você pode obter o reembolso do imposto de renda sobre qualquer valor pago.
Passo 2
Para receber seu dinheiro de volta na compra de uma casa, entre em contato com a repartição de finanças de seu local de residência. Você precisará coletar um pacote de documentos, incluindo:
- Passaporte;
- certificado de propriedade da habitação adquirida;
- contrato de venda;
- contrato de empréstimo ou contrato de hipoteca;
- extrato bancário com o cálculo dos juros pagos no período (ano) fiscal;
- cheques, recibos de pagamento do empréstimo;
- um certificado do local de trabalho sobre retenção de imposto de renda na fonte.
etapa 3
Com base nos documentos acima, preencha a declaração no formulário 3-NDFL. Além disso, você precisará redigir um pedido de dedução fiscal e indicar o número da conta bancária para a transferência de fundos.
Passo 4
Esteja preparado para considerar seus documentos em até 3 meses, este é o prazo previsto em lei. Você pode ter negado o reembolso do imposto de renda pago em vários casos:
- se o apartamento foi adquirido às custas do empregador ou do orçamento de qualquer nível;
- se a transação foi realizada entre parentes próximos;
- se houver uma transação de compra e venda fictícia.
Etapa 5
Não se esqueça de que você terá que solicitar o reembolso do imposto de renda anualmente enquanto paga o empréstimo e até devolver 13% do preço de compra. É necessário preencher a declaração de imposto após o período de tributação, ou seja, no início do próximo ano.
