O empréstimo hipotecário para muitos russos é quase a única maneira de adquirir uma casa própria. O banco concede a um mutuário solvente um empréstimo para a compra de uma casa, que servirá ao mesmo tempo como garantia para o empréstimo.
Os bancos fornecem hipotecas mais prontamente do que empréstimos ao consumidor no mesmo valor. A razão é que, em caso de inadimplemento das obrigações de crédito, o credor tem o direito de receber o bem penhorado à sua disposição. Os bens imóveis adquiridos às custas dos fundos hipotecários funcionam como uma propriedade hipotecada.
Para obter uma hipoteca, o mutuário deve apresentar documentos ao banco credor de acordo com uma lista específica. Documentos obrigatórios: pedido de empréstimo, questionário no banco escolhido, passaporte e cópia do passaporte do mutuário, caderneta de trabalho e respetiva cópia. O banco tem o direito de exigir documentos adicionais para verificar a solvência do devedor.
O que é uma hipoteca hipotecária
Ao registrar um empréstimo hipotecário, um título hipotecário atua como um documento especial. Ele fornece uma garantia que atesta o direito do tomador de propriedade à propriedade, que atua como garantia para um empréstimo hipotecário, bem como para receber os recursos alocados pelo banco. De acordo com a legislação em vigor, este documento deve conter informações sobre o mutuário. Certamente deve haver sobrenome, nome, patronímico, local de registro do mutuário.
Se o mutuário for uma pessoa jurídica, deve-se indicar o endereço da organização e seu nome completo. A hipoteca indica também os detalhes do contrato com o banco que concedeu o empréstimo, a data e o local da celebração do contrato, o montante do empréstimo hipotecário, bem como os juros.
A hipoteca é o principal documento que se elabora no momento da celebração de um contrato de concessão de um crédito hipotecário. Deve conter uma descrição detalhada do imóvel penhorado para que, se necessário, possa ser facilmente identificado com o que está indicado no documento. Se for encontrada uma discrepância entre os dados exibidos na hipoteca e no contrato de hipoteca, a hipoteca é a prioridade.
Como uma hipoteca deve ser elaborada
A caução hipotecária é um documento único - todas as suas folhas devem ser anexadas umas às outras, numeradas e lacradas com o selo da entidade que efectuou o registo. Se as folhas da hipoteca forem separadas, o documento não é válido.
Aqueles que decidem comprar uma casa com hipoteca devem ter em mente que uma decisão positiva do banco por si só não é suficiente para se tornar um proprietário de pleno direito de uma casa. Você precisa estar preparado legalmente, entender a terminologia bancária, estar totalmente ciente na hora de redigir e principalmente assinar documentos. Suas próprias capacidades financeiras devem ser calculadas o mais cuidadosamente possível. Um empréstimo hipotecário tem vantagens e desvantagens, portanto, antes de se sobrecarregar com uma dívida, você precisa estudar cuidadosamente a essência da questão para minimizar as chances de ficar sem um apartamento e sem dinheiro.
