A versão atual do Código de Habitação da Federação Russa não prevê a separação de contas pessoais em apartamentos com vários proprietários. No entanto, você pode se proteger de uma possível responsabilidade pelo não cumprimento das obrigações de pagamentos de serviços públicos por outros proprietários da área residencial por meio de um acordo sobre o procedimento de pagamento de serviços públicos ou de uma decisão judicial.
Instruções
Passo 1
Com relações normais entre os proprietários e o cumprimento atempado de suas obrigações por parte de cada um, os acordos verbais são suficientes. Em regra, os serviços, cujo preço depende da área do apartamento, são pagos na proporção da dimensão da quota de cada proprietário, e dependendo do número de inscritos - de acordo com o número de familiares de cada um deles que tenham registo no local de residência no apartamento e outras pessoas que considere necessárias para o registarem. cada um dos proprietários.
Passo 2
Há uma grande falta de acordos verbais - eles não vão direto ao ponto, portanto, se os conflitos surgirem sobre essa base, será difícil para as partes provar seu caso. É uma questão diferente se você pode apresentar um acordo, que explicita todas as obrigações dos proprietários nesta parte, assinado por cada um deles.
Um texto aproximado do documento pode ser encontrado na Internet ou você pode pedir ajuda a um advogado na redação.
A lei não exige reconhecimento de firma das assinaturas, mas para maior confiabilidade isso pode ser feito.
Após a demonstração deste documento e o recebimento do pagamento pontual de sua parte prescrita do aluguel, os subornos da sua parte serão tranquilos e todas as dúvidas serão redirecionadas ao verdadeiro culpado.
etapa 3
Caso não seja possível chegar a acordo, qualquer dos proprietários tem o direito de requerer em juízo a instauração do procedimento de pagamento de utilidades. Para fazer isso, você precisará elaborar uma declaração de reivindicação, pagar uma taxa estadual e fornecer provas a favor da sua versão deste mesmo pedido (certificados de propriedade com a indicação da participação de cada proprietário, dados sobre o número registrado da administração da casa, confirmação de quem foi o iniciador do registo de residentes não proprietários, ou confirmação da sua pertença à família de um ou outro proprietário, etc.).
Após a entrada em vigor da decisão do tribunal, este documento parecerá ainda mais convincente do que o acordo.
