Muitos, ao efetuarem a compra e venda de um apartamento, se perguntam como transferir corretamente o dinheiro por ele. Esse valor geralmente é muito grande, portanto, há risco de fraude ou roubo. Nesse sentido, é necessário refletir sobre o momento da transferência de recursos.
Instruções
Passo 1
Abra um cofre. Antes de assinar o contrato com o serviço de registro federal, o vendedor e o comprador vão ao banco e, na presença de funcionários, recalculam o valor em dinheiro. Os fundos são depositados em um cofre aberto dos dois lados. Ao mesmo tempo, o acesso a ele só pode ser obtido entrando em contato com o banco ao mesmo tempo. Em seguida, registre a transação de compra e venda de um apartamento e devolva ao banco, onde o vendedor receberá o dinheiro.
Passo 2
Transfira o dinheiro após a assinatura do contrato de venda. Nesse caso, o contrato especifica o período em que o cálculo deve ser feito. De acordo com a cláusula 5 do artigo 488 do Código Civil da Federação Russa, o apartamento, neste caso, é reconhecido como penhor do vendedor até que o comprador pague a dívida. Na verdade, uma hipoteca é emitida por um curto prazo sem taxas de juros. Deve-se notar que este método é muito benéfico no sentido de que tal transação seja registrada dentro de 5 dias úteis. Após o comprador transferir o valor total, o vendedor informa a autoridade de registro do imóvel sobre a rescisão do penhor.
etapa 3
Tenha cuidado ao transferir dinheiro para um apartamento de mão em mão. Este método de pagamento de um apartamento é muito perigoso, uma vez que é necessário transportar consigo uma grande quantia. Também podem surgir dificuldades ao recalcular fundos. O fato é que o vendedor pode ocultar discretamente parte da quantia em dinheiro, pelo que o comprador terá que pagar a mais pela "falta". É necessário monitorar cuidadosamente o recálculo do caixa.
Passo 4
Use os serviços de um notário para transferir dinheiro ao vender um apartamento. Ele vai recalcular os fundos e lavrar ato especial que confirmará o fato de sua transferência. Se o vendedor se recusar a assinar o contrato, você poderá mostrar-lhe um documento pelo qual ele é obrigado a devolver o valor recebido.
