Reestruturação da dívida - criando condições para um reembolso mais confortável do empréstimo hipotecário. Ele permite que você mude a moeda, reduza a taxa de juros, aumente a duração dos pagamentos e aproveite as férias de crédito. Você pode usá-lo em certas circunstâncias.
Reestruturação de um empréstimo hipotecário - revisão pelo banco dos principais termos do acordo celebrado a favor do cliente. Como resultado de tais eventos, as condições tornam-se mais confortáveis. O procedimento não implica cancelamento ou cancelamento parcial da dívida. Condições mais favoráveis são simplesmente criadas. Outras opções para o pagamento da dívida são desenvolvidas pelas partes em conjunto e podem ter parâmetros diferentes.
Quem é elegível para se beneficiar da reestruturação da hipoteca?
A inscrição pode ser feita por:
- combatentes e veteranos;
- famílias com criança deficiente;
- membros da família com filhos menores.
O banco também pode chegar a um acordo com o mutuário quando o estado civil do cliente mudar. Com o divórcio, parte do orçamento se perde. Às vezes, a renda mensal também diminui. Estes motivos valem para a celebração de um novo contrato.
Frequentemente, a participação em um determinado grupo é insuficiente. O banco concorda com a transação se o mutuário não tem inadimplência, recebeu uma hipoteca pelo menos um ano antes de aplicar ao banco. Teremos que provar que a receita diminuiu em mais de 30% ou o pagamento da dívida aumentou. Este último geralmente diz respeito a empréstimos emitidos em moeda estrangeira.
Tipos de reestruturação
Ele pode ser obtido de várias maneiras. Os feriados com crédito são populares. Durante este período, o cliente não pode reembolsar o credor, depositando fundos apenas para os juros vencidos. O período de férias é determinado individualmente.
Você pode usar:
- Refinanciamento. O reembolso da dívida é efectuado através da obtenção de um empréstimo hipotecário noutro banco em condições mais adequadas. Existe a oportunidade de reduzir o valor dos pagamentos ou estender os termos de realização dos pagamentos.
- Eliminação de multas e multas por atraso. Esta modalidade é possível se o cliente contatar o banco com antecedência com evidências exaustivas dos motivos objetivos dos atrasos no pagamento.
- Mudança de moeda. Essa oportunidade é fornecida pelos bancos se houver um salto na taxa de câmbio.
Entre os tipos populares está a reestruturação estatal de hipotecas. O estado oferece assistência no pagamento da dívida. Dependendo do valor restante, o valor do auxílio pode variar de 25 a 70%.
Como está indo a reestruturação?
Um pacote de documentos deve ser trazido ao banco, que inclui um formulário de inscrição, uma certidão de renda do local de trabalho, a certidão de nascimento ou divórcio de uma criança, demonstrações financeiras (para empresários individuais). Se a causa da situação for uma saúde debilitada, você precisará fornecer um atestado do hospital.
Depois de analisar o pedido, o banco precisará de vários dias para tomar uma decisão. Quanto mais convincente for a argumentação, mais provável será uma decisão positiva. Como existem vários tipos de reestruturações, leva-se em consideração a opinião do cliente sobre a opção que mais lhe convém.
Em conclusão, notamos que a análise do pedido não leva mais de 10 dias. O banco deve notificar sua decisão por escrito. Vale a pena entrar em contato com o departamento onde foi emitido o financiamento.
