Comprar uma casa é uma etapa importante na vida de qualquer família. Infelizmente, muitas pessoas não podem pagar integralmente pelo espaço vital. Então, a hipoteca vem em seu socorro. Parece que, ao contrário de um empréstimo, é mais lucrativo - os juros são mais baixos, os prazos são mais longos. Mas, na verdade, só é lucrativo fazer uma hipoteca em alguns casos.
Instruções
Passo 1
Se você trocar
Se já tem casa, pode trocá-la por outra mais espaçosa. Assim, você poderá pagar mais de 50% do custo de um apartamento novo, e os pagamentos mensais do empréstimo não afetarão duramente o orçamento familiar.
Passo 2
Se você é um jovem cientista
Então, de acordo com o programa federal, você tem direito a um regime de hipotecas mais “brando”. Assim, o valor do empréstimo será 30% maior que a receita permitida, e a taxa será menor (cerca de 10%). Inicialmente, você receberá uma parcela mensal baixa com um aumento gradual.
etapa 3
Se você é um professor na escola
O programa Jovens Professores foi desenvolvido para professores de escolas privadas. Além disso, está prevista para você uma taxa fixa de 8,5%: o estado compensa o pagamento inicial (até 20% do valor do empréstimo).
Passo 4
Se você é um soldado
No início do serviço, você pode adquirir uma moradia no programa de Hipoteca Militar. A contribuição inicial e os pagamentos serão feitos pelo estado.
Etapa 5
Se um dos cônjuges tiver menos de 35 anos
Então você se qualifica para o programa Família Jovem. Os bancos oferecem juros reduzidos sobre um empréstimo, uma entrada mais baixa, a possibilidade de adiar o reembolso do empréstimo, usando o capital-mãe como uma entrada ou reembolso antecipado do empréstimo.
Etapa 6
Se você tem renda passiva ou de terceiros
Por exemplo, juros de uma conta bancária, renda passiva de investimentos ou participação em programas de afiliados, renda de uma empresa doméstica ou de trabalho em meio período, renda de aluguel. O principal é que essas receitas cobrem pelo menos 75% do pagamento mensal do banco.
Etapa 7
A menos que grandes mudanças sejam planejadas
Por exemplo, comprar um carro ou ter um bebê. Como resultado, sua renda pode cair drasticamente e os juros "pingarão" sobre a hipoteca.
Etapa 8
Se você pode pagar pelo menos 20% do custo do apartamento
É esse limite que os bancos geralmente declaram ao emprestar. Se você não tiver capital inicial, provavelmente será rejeitado.
