A hipoteca é um passo sério e responsável para qualquer família. Portanto, a decisão sobre um empréstimo hipotecário deve ser tomada, pesando cuidadosamente todos os prós e contras, levando em consideração todos os aspectos positivos e negativos.
Mais e mais pessoas estão fazendo essa pergunta. E as circunstâncias que levam a essa ideia são bem diferentes: uma jovem família sonhando com seu próprio espaço de vida, um aumento da família e outras circunstâncias. O mais importante é saber se vale a pena fazer uma hipoteca.
Ao comprar uma moradia a crédito, é importante compreender que você terá que pagar a mais de 1,5 a 2 vezes do valor total. Além disso, você não poderá dispor dele na íntegra, ou seja, vender ou trocar e, em caso de divórcio, surgirão dificuldades adicionais.
Circunstâncias que requerem atenção
Se as circunstâncias se desenvolverem de tal forma que seja simplesmente necessário comprar uma moradia e sua família tenha uma renda constante e alta, ou o custo do aluguel de uma casa esteja ao nível do pagamento de uma possível hipoteca. Talvez haja capital de maternidade disponível ou haja um valor inicial para a contribuição. Além disso, um excelente incentivo será a oportunidade de participar de um programa especial estadual de apoio à melhoria das condições de moradia. Todas estas são excelentes razões para procurar um banco com condições de crédito atrativas.
Quando a família não tem uma renda constante e estável, ou a renda é muito baixa, há um histórico de crédito ruim ou uma situação instável no local de compra de uma casa, então vale a pena considerar o risco de tal etapa como um empréstimo hipotecário.
Seleção de oferta
Se tudo correr a favor da compra de uma casa, você deve procurar bancos com condições de empréstimo atraentes e estudar cuidadosamente todas as armadilhas. Para fazer isso, você terá que visitar, talvez, pelo menos uma dezena de bancos antes de assinar os documentos. Ao considerar propostas de bancos, vale atentar para a taxa de juros de um empréstimo hipotecário, a possibilidade de reembolso antecipado, penalidades em caso de atraso no recebimento de dinheiro para pagamento do empréstimo, taxas ocultas, recálculo, fiança, vida e seguro saúde do tomador, bem como garantias.
Deve ser entendido que nos primeiros meses, e possivelmente anos, o pagamento mensal consistirá principalmente em juros de hipotecas. O valor da dívida principal diminuirá muito ligeiramente. Portanto, se você planeja fechar rapidamente um empréstimo para habitação, pode ser mais lucrativo tomar um empréstimo ao consumidor para o valor total da hipoteca ou parte dele.
Em qualquer caso, comprar uma casa com hipoteca é um passo muito importante, pelo menos 5 a 10 anos. Ao tomar tal decisão, você deve entender firmemente para que serve e quais serão os benefícios com ela.
