Moradia própria é o sonho de qualquer pessoa. Mas como você pode comprar um imóvel se os preços estão subindo inexoravelmente? Uma hipoteca irá ajudá-lo com isso.
O que é hipoteca
A hipoteca é uma das formas de penhor, em que o imóvel penhorado permanece na propriedade do devedor, mas em caso de não pagamento, o credor tem o direito de colocar esse imóvel à venda.
A palavra "hipoteca" do grego significa "penhor". Nos países ocidentais, as hipotecas são algo bastante comum, enquanto na Rússia elas surgiram há relativamente pouco tempo.
No momento, um grande número de bancos oferece este serviço. Mas existem certos requisitos que você deve cumprir, e você deve ter um pacote apropriado de documentos que deve enviar ao banco.
Como regra, uma hipoteca é concedida a 10-15% ao ano e é uma cooperação bastante lucrativa, tanto para o banco quanto para o devedor.
Um dos bancos que oferecem empréstimos hipotecários é o VTB 24. Nessa organização, a concessão de hipotecas é possível para pessoas físicas e jurídicas. Ao mesmo tempo, o pacote de documentos é diferente.
Documentos necessários para indivíduos
Se você for um indivíduo, deverá fornecer ao banco os seguintes documentos: passaporte de cidadão da Federação Russa ou passaporte de cidadão estrangeiro, cópia do segundo documento que comprove sua identidade. Pode ser um documento de identidade militar, uma cópia da carteira de motorista ou um passaporte de marinheiro. Também é necessário trazer uma cópia da carteira de trabalho e um certificado em forma de 2NDFL. Este certificado pode ser substituído por um certificado na forma de um banco, uma amostra do qual deve ser fornecida a você lá.
Documentos exigidos para pessoas jurídicas
Se você for uma pessoa jurídica, os documentos que comprovam sua identidade permanecem os mesmos que os das pessoas físicas. Além deles, você deve fornecer um extrato do Registro Estadual Unificado de Pessoas Jurídicas, um extrato do banco sobre o fluxo de caixa em débito e crédito do ano anterior, cópias de documentos que confirmam o histórico de crédito e as obrigações atuais de a empresa.
Além disso, o banco pode exigir cópias dos formulários nº 1 e nº 2, que cobrem o balanço e declaração de lucros e perdas da empresa, bem como cópias de licenças, certificados e patentes com o selo e assinatura da empresa.
Documentos da propriedade adquirida
Todos os documentos anteriores confirmam os seus rendimentos e identidade, mas para além dos mesmos, deverá apresentar um pacote de documentos relativos ao imóvel adquirido, nomeadamente: uma cópia do passaporte cadastral do imóvel, uma cópia de um extracto do livro da casa, uma cópia de uma conta financeira.
Se houver proprietários menores entre os vendedores, será necessário obter autorização da tutela e das autoridades tutelares. Se o vendedor for uma pessoa jurídica, serão fornecidos documentos para ele.
