A questão da habitação continua relevante e dolorosa para muitas categorias de cidadãos. Em parte, um empréstimo hipotecário bancário ajuda a resolvê-lo, para o qual você precisa fornecer o pacote de documentos necessário.
Graças aos empréstimos hipotecários, muitas famílias conseguiram resolver o problema da habitação. Para obtê-lo, você precisa coletar um pacote de documentos, redigir um requerimento e enviá-lo ao banco para análise.
Quem pode obter uma hipoteca
De acordo com a lei, o empréstimo pode ser concedido a cidadãos de 21 a 75 anos. Para conceder um empréstimo de longo prazo, o banco apresenta requisitos bastante rigorosos, o que é perfeitamente compreensível: a hipoteca pressupõe pagamentos mensais em dinheiro por 20-25 anos e o banco deve ter certeza da solvência do devedor.
Ao escolher um banco, você precisa prestar atenção ao tamanho do pagamento de comissões, taxas de juros, condições de seguro de vida e saúde. Condições mais favoráveis são oferecidas por grandes bancos, por exemplo, Sberbank da Rússia, mas para isso você precisa cumprir as condições estabelecidas pelo banco e coletar um pacote completo de documentos. O mutuário deve ter um local de trabalho oficial e um salário digno, que possa documentar. Se o salário não for muito alto, você pode obter uma hipoteca se encontrar um co-mutuário - uma pessoa que será responsável por reembolsar o empréstimo. Na maioria dos casos, o banco também exige que você faça um pagamento inicial de um apartamento no valor de 30 a 50% ou uma garantia.
Quais documentos precisam ser apresentados ao Sberbank
Existem diferentes programas de empréstimos hipotecários neste banco, mas o pacote básico prevê a apresentação dos seguintes documentos:
- deverá preencher um formulário de pedido de empréstimo, no qual poderá descrever a sua situação financeira pessoal da forma mais completa possível para todos os pontos propostos;
- questionário semelhante deve ser preenchido pelo co-mutuário ou fiador;
- anexar um formulário de inscrição preenchido para a entidade legal do investidor;
- passaporte do tomador, co-tomador e fiador, bem como suas cópias;
- documentos sobre propriedade de bens oferecidos em penhor;
- certificado de rendimento da forma estabelecida 2-NDFL ou em forma de banco;
- um documento comprovativo do pagamento do pagamento inicial;
- documentos de bens imóveis adquiridos com hipoteca.
Ao usar o capital de maternidade como primeiro pagamento de um apartamento, você precisará fornecer um certificado de capital de maternidade e documentos do Fundo de Pensões, confirmando a disponibilidade de fundos na conta.
Além dos documentos listados, o banco tem o direito de exigir documentos adicionais:
- cópia do TIN;
- SNILS;
- uma cópia do documento de identidade militar;
- uma cópia autenticada do livro de trabalho;
- cópia da certidão de casamento;
- um certificado da composição da família;
- certidão do dispensário narcológico e neuropsiquiátrico e outros documentos ao critério do credor.
O tamanho da taxa de juros de um empréstimo hipotecário depende diretamente de como o mutuário será capaz de confirmar sua solvência financeira e a capacidade de reembolsar o empréstimo mensalmente, portanto, você precisa assumir a responsabilidade pela preparação de documentos com cuidado leia todos os seus pontos ao assinar um contrato de empréstimo.
