Uma hipoteca é uma oportunidade real de obter a sua própria casa sem ter em mãos a quantidade necessária de dinheiro. Claro, existem muitas armadilhas nisso, incluindo um grande pagamento indevido devido a juros, bem como condições de pagamento bastante rígidas. Mas por outro lado, você já pode morar no seu apartamento, e não esperar até acumular o valor total.
É necessário
- - passaporte do mutuário
- - demonstração
- - documentos para a propriedade adquirida
- - documentos que comprovem renda
- - uma taxa inicial
Instruções
Passo 1
No Sberbank, você pode obter a hipoteca de um apartamento tanto em uma casa pronta quanto em um prédio em construção. Neste último caso, nem todos os objetos têm apoio financeiro do banco e vale a pena consultar o desenvolvedor.
Passo 2
Para obter uma hipoteca, você deve preencher um formulário de inscrição, que se encontra no site oficial do Sberbank. Lá você deve indicar todos os seus passaportes e dados pessoais, local de residência, local de trabalho, bem como os bens já possuídos.
etapa 3
O Sberbank costuma realizar diferentes promoções, de acordo com as quais os documentos exigidos do mutuário podem ser diferentes. Por exemplo, a acção “Hipoteca de 2 documentos” implica a disponibilização de um passaporte e mais um documento à escolha: carta de condução, passaporte, bilhete de identidade militar, certificado de seguro de pensão obrigatório, bilhete de identidade de militar. Neste caso, não são necessários documentos comprovativos de renda.
Passo 4
Na ausência de quaisquer condições especiais, é necessário o passaporte do mutuário. Se o apartamento for comprado por várias pessoas, então todos os passaportes serão exigidos, assim como os documentos dos fiadores - se houver - também serão exigidos.
Etapa 5
Ao obter uma hipoteca, é necessário um penhor, que pode ser tanto o apartamento adquirido quanto alguma outra propriedade de igual valor. Se a garantia for outro objeto, você deverá fornecer os documentos pertinentes a ela, de sua propriedade, bem como seu valor estimado e a anuência do cônjuge com firma reconhecida para essas ações.
Etapa 6
Se o apartamento a ser adquirido for a garantia, os respectivos documentos podem ser apresentados no prazo de 120 dias. Eles também incluem um contrato de venda, um extrato do Registro Unificado do Estado e o valor estimado. Se o imóvel for adquirido em uma casa em construção, será necessário um acordo preliminar para a implementação desta transação.
Etapa 7
Também é necessário fornecer documentos que comprovem a renda do mutuário. Esta é uma cópia de um livro de trabalho com lacres em todas as páginas, bem como um certificado 2-NDFL. No caso de vários mutuários, é necessária a renda de todos. Quanto maior for a receita total, maior será o valor da hipoteca e maior será a probabilidade de sua aprovação.
Etapa 8
No Sberbank, o pagamento inicial de uma hipoteca pode ser pago pelo capital-mãe. Nesse caso, são fornecidos um certificado para o capital de maternidade e um certificado do Fundo de Pensão da Federação Russa sobre o saldo de fundos na conta.
Etapa 9
Na obtenção da hipoteca também pode participar no programa “Família Jovem”, neste caso, deverá apresentar adicionalmente a certidão de casamento e nascimento de um filho.
Etapa 10
Após a aprovação da hipoteca, é necessário efetuar um pagamento inicial, devolver os documentos do apartamento adquirido e assinar o contrato de mútuo.
