Se você tiver certeza de que uma hipoteca é a melhor opção para comprar uma casa, estude cuidadosamente as características deste produto de empréstimo. Também é importante a qual banco você pede o dinheiro, o prazo do empréstimo e o método de reembolso.
Instruções
Passo 1
Determine a quantia aproximada que deseja pedir emprestado ao banco e compare com a sua receita. Por exemplo, se o valor da hipoteca for um milhão e meio de rublos, seus ganhos mensais aproximados devem ser de pelo menos 35 mil rublos, dependendo das condições em um banco específico. A receita deve ser oficial e comprovada por certificado da organização em que você trabalha. Se você for proprietário de uma empresa e não funcionário, o balanço patrimonial de sua organização deve ser positivo há pelo menos dois anos.
Passo 2
Considere se é mais lucrativo para você não fazer uma hipoteca, mas outro empréstimo. Depende da quantidade que você precisa. Até certo ponto, faz sentido optar pela segunda opção, uma vez que, embora o crédito hipotecário tenha uma comparação favorável com o valor dos juros, acarreta custos adicionais. Um deles é o seguro de vida obrigatório do mutuário. Se vocês dois estão fazendo uma hipoteca, multiplique a parcela anual por dois.
etapa 3
Avalie suas capacidades de forma realista. Se você não tiver certeza sobre a consistência de sua receita, pode valer a pena adiar a hipoteca. Se você tem circunstâncias pessoais nas quais seus ganhos aparentemente decentes são gastos quase inteiramente para atender às necessidades de sua família, pense novamente. O banco pode aprovar sua candidatura sem conhecer todos os detalhes de sua vida. Mas depois disso, por muitos anos, você tem que pagar uma mensalidade do contrato. Conte apenas consigo mesmo, não com aumentos salariais.
Passo 4
Faça uma hipoteca antes de seu bebê nascer. Se você é membro de uma jovem família em que a possibilidade de reabastecimento está sendo considerada em um futuro próximo, apresse-se com a compra de um apartamento. Depois que o bebê nascer, o banco vai olhar sua renda de um ângulo diferente, porque os filhos menores de 18 anos são considerados dependentes. A chance de seu aplicativo ser aprovado por algumas instituições financeiras é reduzida.
Etapa 5
Selecione a moeda em que a hipoteca será emitida está correta. Deve corresponder à moeda em que você recebe a receita. Caso contrário, você não tem seguro contra os riscos associados a uma mudança no curso.
Etapa 6
Determine o tipo ideal de pagamento do empréstimo. Eles são divididos em diferenciados e anuidade. Na primeira opção, você paga uma parte do principal e juros sobre o restante do principal mensalmente. Ou seja, o valor do empréstimo diminui uniformemente e o valor do pagamento diminui a cada mês. No segundo caso, os pagamentos recorrentes são os mesmos. Eles também consistem em uma parcela da dívida e dos juros, mas o valor devido diminui mais lentamente. Nos primeiros anos, você paga quase um por cento.
