Você escolheu um banco e está prestes a solicitar uma hipoteca. É necessário entender que você deve organizar um banco como tomador de empréstimo. Primeiro você precisa solicitar uma hipoteca. Isso é feito para que os serviços bancários possam considerar sua candidatura.
Instruções
Passo 1
O banco examina cuidadosamente as informações fornecidas sobre seu trabalho e sua renda. O histórico de crédito e os dados pessoais são levados em consideração. É assim que o banco verifica cada mutuário antes de solicitar uma hipoteca, examina um candidato antes de emitir um empréstimo hipotecário.
Passo 2
Depois de verificar os documentos, é tomada uma decisão sobre o empréstimo. Eles podem ser positivos, negativos e intermediários. Neste último caso, o banco pode conceder um empréstimo de menor valor.
etapa 3
Mesmo que tudo esteja em dia com os documentos, o salário seja bom e a experiência de trabalho grande, não há garantia de que o banco aprovará a emissão da hipoteca. O banco pode recusar. Isso é feito por vários motivos.
Passo 4
Em primeiro lugar, o histórico de crédito é de grande importância. Se for ruim, as chances de conseguir uma hipoteca são mínimas. Por exemplo, um atraso de cinco dias no Sberbank não permitirá a obtenção de um empréstimo hipotecário nos próximos 5 anos. E não importa que o atraso já tenha sido fechado e o empréstimo esteja totalmente quitado.
Etapa 5
Claro, um banco com um número pequeno de clientes pode descobrir a situação, mas não há muitas chances para isso. Você deve fornecer razões convincentes para explicar os atrasos no empréstimo. Pode ser perda de emprego, mas o atraso não deve ser superior a 90 dias.
Etapa 6
O segundo motivo de recusa é que o requerente da hipoteca não foi aprovado na pontuação. É um sistema que elimina clientes inadequados para um determinado banco. Este programa é um retrato do mutuário. Se ele ganhar pontos, ele é adequado para o banco como cliente.
Etapa 7
O terceiro motivo para a recusa é que os funcionários do banco não chegaram aos números de trabalho especificados. Nesse caso, você também receberá uma recusa. Portanto, avise no trabalho que você vai pedir um empréstimo.
Etapa 8
Se o cliente fica confuso com os dados e fala de forma confusa, o banco também pode recusar. É importante responder às perguntas com clareza e confiança. Você deve estar preparado para o fato de que o banco pode fazer perguntas sobre o trabalho e a finalidade do empréstimo.
Etapa 9
Erros em documentos costumam ser o motivo de rejeição. Erros menores raramente se tornam um motivo de recusa, mas ainda vale a pena verificar os documentos antes de enviá-los ao banco.
Etapa 10
Antes de solicitar um empréstimo, verifique suas informações no site das autoridades fiscais, oficiais de justiça, polícia de trânsito. É quase impossível obter uma hipoteca se você tiver antecedentes criminais. Há chances de obter uma hipoteca se o registro criminal for condicional.
Etapa 11
Se o certificado 2-NDFL ou carteira de trabalho não passar no cheque do banco, o cliente terá a hipoteca negada. Em qualquer caso, mesmo que você tenha sido recusado por um banco, vale a pena enviar documentos a outro. Talvez um empréstimo hipotecário seja aprovado por outra instituição financeira.
