O aluguel é a provisão de uma propriedade para uso de terceiros mediante o pagamento de uma taxa. É a coleta de dinheiro que é decisiva em contraste com o conceito de aluguel de outras relações entre pessoas. Ao mesmo tempo, mesmo na legislação russa, há uma necessidade crescente de introduzir o conceito de “aluguel gratuito”.
O próprio conceito de arrendamento pressupõe a entrega de bens para uso em uma base reembolsável, caso contrário, prevê a punição como uma violação do artigo 250 do Código Tributário e 606 do Código Civil da Rússia. No entanto, tais fatos são encontrados, via de regra, entre organizações comunicantes ou interconectadas e geralmente estão sob o escrutínio dos funcionários fiscais, pois muitas vezes representam um truque de sonegação fiscal.
Aluguel de "troca"
O aluguer de equipamento, de automóvel, de determinada área ou outro bem, elaborado ao abrigo de contrato que prevê a inexistência de pagamento, é efectuado com a utilização de bens, serviços ou obras de reparação destinadas a melhorar as propriedades físicas deste, por exemplo, premissas, como compensação pelo uso do objeto. Curiosamente, o valor mínimo do aluguel não está legalmente estipulado, ou seja, teoricamente pode ser simbólico, mas isso não dá uma garantia total de que as autoridades competentes fecharão os olhos durante a verificação e não realizarão uma investigação completa sobre este extraordinário facto.
Contratando
Um dos itens mais típicos do aluguel gratuito hoje é o aluguel de um apartamento, que não é executado corretamente e não é declarado como fonte de renda. Essa engenhosidade dos proprietários modernos de metros quadrados adicionais muitas vezes lhes dá resultados muito tristes associados à ausência ou presença completa de um acordo não oficial e, portanto, sem sentido.
Um belo dia, moradores de apartamentos inescrupulosos podem se recusar a pagar as contas, causar sérios danos à propriedade ou simplesmente desaparecer com todo o conteúdo do apartamento em uma direção desconhecida. Ao mesmo tempo, o locador negligente não dispõe oficialmente de qualquer base probatória que permita instaurar um processo sobre este facto, porque para o fisco durante todo este tempo o apartamento esteve a serviço do seu proprietário direto.
Assim, caso decida arrendar imóvel gratuitamente, não se esqueça de o documentar utilizando a forma de contrato de mútuo, pois prevê a inexistência de qualquer indemnização pelo direito de utilização do imóvel, desde que este seja devolvido no fim do prazo de uso em seu estado original. Isto irá salvá-lo, como contribuinte e proprietário, de consequências desagradáveis, tanto das autoridades fiscais como dos inquilinos.
