A partir de 2015, novas regras para o cálculo do imposto sobre a propriedade entrarão em vigor. Eles causaram um grande clamor público, pois segundo eles, o valor do IPTU para pessoas físicas deve aumentar significativamente.
Novas regras para calcular o imposto sobre a propriedade para pessoas físicas
A partir de 2015, o imposto sobre a propriedade será calculado com base no cadastro, não no valor do inventário da propriedade. Estamos falando sobre o imposto pago por apartamentos, chalés de verão, casas, garagens.
O valor cadastral é o mais próximo possível do valor de mercado, o que acarretará automaticamente um aumento da carga tributária. Assim, de acordo com o próprio FTS, o imposto sobre a propriedade dos moscovitas em 2015 vai aumentar cinco vezes.
Você pode descobrir o valor cadastral da sua casa no site da Rosreestr.
Sob as novas regras, a fórmula para calcular o imposto sobre a propriedade parece
O imposto pressupõe o estabelecimento de um período de transição para os próximos quatro anos. Dentro do prazo especificado, o imposto será calculado levando em consideração o coeficiente decrescente de acordo com a fórmula: O coeficiente será de 0,2 no primeiro ano; 0, 4 - no segundo; 0, 6 - terceiro; 0, 8 é o quarto.
Taxa de imposto sobre a propriedade em 2015
A partir de 2015, a taxa do imposto sobre a propriedade dependerá do valor do imóvel. A taxa máxima de imposto é fixada em 2%, mas só se aplicará a imóveis caros com valor superior a 500 milhões de rublos. A taxa básica do imposto sobre a propriedade (para apartamentos, casas, garagens, etc.) é fixada em 0,1%
As taxas de imposto são definidas de forma independente em cada entidade constituinte da Federação Russa. As regiões podem diminuí-lo ou aumentá-lo (mas não mais do que três vezes).
Quais regiões são afetadas pelas novas regras de cálculo do imposto sobre a propriedade
Presume-se que as novas regras para o cálculo do imposto sobre a propriedade entrarão em vigor em toda a Federação Russa a partir de 2020. Até agora, o imposto baseado no valor cadastral será introduzido em 28 regiões russas. São eles: Moscou e a região; Bashkiria; Buriácia; Inguchétia; Karachay-Cherkessia; Komi; Mordóvia; Tartaristão; Udmurtia; Amurskaya; Arkhangelskaya; Vladimirskaya; Novgorod; Sakhalin; Magadanskaya; Ivanovskaya; Nizhny Novgorod; Novosibirsk; Pskov; Ryazan; Samara; Tverskaya; Yaroslavl; Região de Penza; Yamalo-Nenets, Khanty-Mansi Autonomous Okrugs; Região Transbaikal.
Foram essas regiões que conseguiram declarar seu desejo de mudar para as novas regras em tempo hábil.
Incentivos fiscais de propriedade
Todos os benefícios previstos para o pagamento do IPTU em 2015 permanecerão. Assim, pessoas com deficiência, pensionistas e outras categorias de beneficiários continuam a não pagar o imposto.
As deduções são fornecidas para certos tipos de bens imóveis. Eles são definidos em um tamanho de 20 sq. m para apartamentos, 10 sq. m - quartos e 50 sq. m - casas.
Por exemplo, o valor cadastral de um apartamento de 49 m². é 5.500.000 milhões de rublos. Assim, o custo de 1 metro quadrado é de 112.244,9 rublos. A dedução fiscal será de 2.244.898 rublos. (112 244, 9 * 20). Para o cálculo da base tributária, é necessário reduzir o valor cadastral (5.500.000) por meio de uma dedução fiscal (2.244.898). Acontece que o imposto a pagar será 32.555, 1 p. ((5500000-2244898)) * 0,1%).
Termos de pagamento do imposto sobre a propriedade
Em 2015, será necessário pagar o imposto de 2014, que era calculado de acordo com as regras antigas, com base no valor do estoque. Os proprietários receberão seu primeiro recibo de imposto apenas em 2016.
O contribuinte não precisa calcular de forma independente o valor do imposto, o SFT fará os cálculos ele mesmo com base nos dados de que dispõe e enviará um recibo de pagamento.
