O imposto sobre a propriedade das sociedades é o valor médio anual de todas as propriedades reconhecidas como objeto de tributação. Isto é, qualquer bem imóvel e móvel contabilizado como um objeto de ativo imobilizado no balanço de uma empresa de acordo com o procedimento contábil. Nos cálculos é utilizado o valor residual do imóvel, que é formado nos registros contábeis.
É necessário
Bens móveis e imóveis da empresa
Instruções
Passo 1
Na constituição de uma empresa, independentemente do mês de constituição, o valor residual do imóvel é somado no primeiro dia de cada mês e dividido pela data do respetivo relatório ou período de tributação. No período em que a empresa ainda não foi criada, o valor residual do imóvel é zero.
Passo 2
O imposto incide sobre todos os ativos fixos, mesmo aqueles que são transferidos para a empresa para uso temporário, gestão fiduciária ou alienação. Cada região do país tem suas próprias alíquotas para o IPTU de pessoas jurídicas, mas de acordo com o Código Tributário, a alíquota não pode ser superior a 2,2%. Além disso, as empresas podem diferenciar a taxa dependendo da categoria do imóvel.
etapa 3
No cálculo do IPTU, é necessário calcular a base tributária e, em seguida, multiplicá-la pela taxa de imposto estabelecida para a região. O valor e a base tributável são calculados separadamente em relação à propriedade da unidade, que possui balanço próprio e a propriedade da empresa central. Se a propriedade estiver localizada no território de outra região, a base tributária é calculada separadamente do restante da propriedade.
Passo 4
O valor médio anual é a base tributável, que é determinada com base no período total de tributação igual ao ano civil. A base pode ser calculada somando o valor residual do objeto no primeiro dia do mês e no último dia do período de tributação, dividindo então pelo número total de meses, acrescido de uma unidade.
Etapa 5
Em cada período de relatório durante o ano, a empresa deve transferir pagamentos antecipados de impostos. Para calcular o valor do adiantamento, é necessário calcular o valor médio do imóvel para o período de reporte, que é apurado da mesma forma que a média anual, bastando somar o preço residual no 1º dia do mês seguinte em vez do preço residual do último dia do período de tributação.
Etapa 6
Os cálculos para pagamentos antecipados e declarações devem ser apresentados à autoridade fiscal no local da empresa central ou em uma divisão separada que tenha um balanço patrimonial separado, ou no local do bem imobiliário. No caso de uma divisão de uma empresa não ter seu próprio balanço, deve ser relatado no local de registro da empresa central.
