Desde 2015, uma nova lei tributária entra em vigor. Agora, calcular o imposto sobre a propriedade de pessoas físicas é uma dor de cabeça para as pessoas. A peculiaridade do cálculo é que o valor cadastral passa a ser a base, e a alíquota do imposto terá um sistema de três níveis.
É necessário
- - o valor cadastral do objeto;
- - calculadora.
Instruções
Passo 1
Primeiro você precisa descobrir o valor cadastral do objeto. Isso pode ser feito de duas maneiras. No site www.rosreestr.ru insira o número cadastral do objeto, seu endereço ou coordenadas no mapa cadastral público. Também no site há uma seção de serviços eletrônicos, onde você pode obter informações históricas sobre imóveis. A segunda maneira é solicitar um certificado à câmara cadastral. Para fazer isso, você precisará redigir um requerimento e ter um passaporte.
Passo 2
Agora você precisa determinar a dedução fiscal. Isso reduzirá a base tributária e permitirá que você pague menos. Em 2015, a dedução fiscal aplica-se apenas a 1 objeto de cada categoria. Ou seja, se você possui vários apartamentos, pode deduzir apenas 1 deles. Se o proprietário não determinar o objeto desejado para a dedução fiscal, a administração fiscal fará isso por ele.
etapa 3
Quando a base tributária para cada objeto for determinada, a taxa pode ser determinada. Em 2015, a alíquota do imposto tem um sistema de três níveis. A taxa para edifícios e edifícios residenciais, garagens, lugares de estacionamento, edifícios residenciais inacabados e edifícios de utilidade é de 0,1%. Os demais edifícios não incluídos no primeiro grupo têm alíquota de 0,5%. Para compras, centros de escritórios e imóveis com um valor cadastral de mais de 300 milhões de rublos, a taxa é fixada em 2%.
Passo 4
Para determinar quanto você tem que pagar, você precisa deduzir a dedução fiscal do valor cadastral e, em seguida, multiplicar o valor resultante por uma determinada porcentagem da taxa de imposto. O total é o imposto sobre a propriedade de um objeto específico.
