O custo do projeto de construção é sempre calculado levando em consideração as condições específicas, bem como as capacidades e desejos do cliente. O ponto de partida para isso é o Preço de Referência de Referência para Obras de Projeto para Construção (CBC), que é indexado pela taxa de inflação. É necessário determinar o custo do projeto levando em consideração a composição e o estágio do projeto, a complexidade das soluções implementadas e indicadores naturais como área total, volume de construção, capacidade.
Instruções
Passo 1
Ao determinar o custo do projeto, use o método normativo, que é baseado no SBC, o método percentual em que o custo do projeto é determinado como um percentual do custo de construção e instalação no objeto, bem como o método com base no indicador de preço unitário. Consiste no fato de que o valor total do custo é calculado como o produto do indicador específico pelo tamanho do objeto de design. Por exemplo, $ 40 por metro quadrado da área total do objeto projetado.
Passo 2
O método normativo permite o cálculo do custo, que será o mais detalhado e transparente. Com este método, é necessário levar em consideração e discutir com o cliente muitos fatores que irão afetar o custo: projeto fora das redes do local, transferência de comunicações, integração da instalação ao ambiente, o uso de soluções de intertravamento, novas tecnologias e opções de design adicionais.
etapa 3
Para pequenos projetos que requerem esforço criativo e para estimativas preliminares, use o método da porcentagem e o método da unidade. Ao mesmo tempo, o custo do projeto, levando em consideração a realização de exames e aprovações, normalmente chega a cerca de 4-5% do custo de construção e instalação do objeto. Usando cálculos aproximados, você obterá valores ligeiramente superestimados ao projetar objetos pequenos e relativamente baratos e, ao projetar grandes projetos de construção, este número será ligeiramente subestimado.
Passo 4
O método que utiliza indicadores específicos é aconselhável para aplicar quando os principais indicadores de um objeto em construção ainda não foram definitivamente determinados: seu volume, área, custo de construção. Este método permite acordar rapidamente o preço, deixando a possibilidade de o ajustar em caso de situações ou tarefas atípicas. Nesse caso, é necessário discutir imediatamente o que está incluso no pacote de serviços e o que será considerado trabalho adicional, eliminando assim o motivo de desentendimentos e conflitos.
