Às vezes, no curso dos negócios, alguns empregadores alugam suas próprias propriedades. Via de regra, para a realização dessas operações, é necessário celebrar um contrato de arrendamento, segundo o qual uma das partes será o arrendador e a outra - o arrendatário. De acordo com o ato normativo, a segunda parte deve pagar o primeiro aluguel, cujo valor está previsto no contrato. O locador deve registrar as transações do arrendamento nos registros contábeis.
É necessário
contrato de arrendamento
Instruções
Passo 1
Em primeiro lugar, deve-se notar que, ao alugar um ativo fixo, você deve colocar uma marca na ficha de inventário desse objeto. O número de inventário atribuído à propriedade no momento da admissão é retido, mesmo que seja alugado.
Passo 2
Ao registrar a entrega de bens, além do contrato, lavrar uma escritura de aceitação. É redigido em qualquer forma, assinado por ambas as partes.
etapa 3
Todos os resultados financeiros obtidos com a locação de imóveis devem ser refletidos como receita diferida ou como parte da receita não operacional, o que aumenta o imposto de renda. Considere o valor da depreciação como parte de outras despesas, reduzindo assim o imposto de renda.
Passo 4
Com base no contrato de arrendamento e no certificado de aceitação nos registos contabilísticos, efectuar os lançamentos: - D01 "Imobilizado" subconta "Arrendamento imobilizado" K01 "Imobilizado" - a propriedade foi cedida ao abrigo do contrato de arrendamento;
- D62 "Acordos com compradores e clientes" K91 "Outras receitas e despesas" subconta "Outras receitas" - foi cobrada uma comissão ao abrigo de um contrato de arrendamento;
- D91 "Outras receitas e despesas" K68 "Cálculos de impostos e taxas" subconta "IVA" - IVA acumulado ao abrigo de um contrato de arrendamento;
- D91 "Outras receitas e despesas" subconta "Outras despesas" К02 "Depreciação de ativos fixos" subconta "Rendas de ativos fixos" - a depreciação incide sobre o imóvel arrendado;
- D51 "Contas de liquidação" ou 50 "Caixa" K62 "Acordos com compradores e clientes" - a taxa era cobrada nos termos do contrato de arrendamento.
Etapa 5
Observe que toda a correspondência de faturas deve ser feita apenas com base nos documentos anexos, por exemplo, o valor das deduções de depreciação é refletido com base em um cálculo de demonstração contábil e o cálculo do aluguel é baseado em um extrato do conta corrente, ordens de pagamento, recebimentos e recebimentos de caixa.
