Ao alugar um apartamento em outro país, você precisa avaliar cuidadosamente o espaço habitável. Para garantias adicionais, a propriedade deve ser segurada. A maioria das transações hoje é realizada no âmbito da gestão de confiança.
Muitas pessoas, em viagens de negócios longas ou em residência permanente, não procuram vender imóveis. Isso possibilita o recebimento de receitas adicionais pelo aluguel mensal de um apartamento. A maneira mais fácil de encontrar novos inquilinos é em seu país. Em seguida, você pode usar truques de anúncios clássicos, mídia social e indicar amigos. Se a ideia surgiu com a mudança, você precisa levar em consideração vários recursos.
Você deve começar estudando cuidadosamente o mercado. É difícil avaliar a situação na Rússia no exterior, especialmente porque os preços dos imóveis estão mudando o tempo todo. Portanto, estude as propostas levando em consideração:
- filmagem total;
- a presença de móveis e eletrodomésticos;
- qualidade de reparo;
- distância de paradas de transporte público;
- a infraestrutura.
Sinta-se à vontade para usar informações de anúncios localizados na Internet.
Opções de pesquisa e veiculação de anúncios
Primeiro, decida para quem você está pronto para alugar seu imóvel. A preferência é dada a casais, famílias com filhos. Você pode não ter permissão para ter animais. Decida como exatamente você vai alugar o apartamento. Você pode fazer isso como um todo ou em salas diferentes para pessoas diferentes. Este parâmetro também afetará o preço.
Assine um contrato de seguro para o seu espaço residencial e propriedade antes de enviar o seu anúncio. Este é um item obrigatório para quem não tem a capacidade de fazer um monitoramento regular. Esse seguro cobre os riscos de roubo, roubo, incêndio e inundações. Se ocorrer um evento segurado, você pode receber uma compensação. Hoje existe um grande número de empresas que oferecem este serviço.
Quando a preparação estiver concluída, comece a procurar inquilinos. A opção mais fácil é entrar em contato com seus amigos, talvez entre eles haja quem queira alugar um apartamento. Se este método não ajudar, envie anúncios. Você pode indicar seu número de telefone para informar sobre as condições. E deixe o locador organizar a visualização do objeto.
Confiável para alugar
Se você quiser que tudo corra bem, encontre um agente de aluguel. Essa pessoa pode ser parente de um conhecido ou corretor de imóveis. Escolha alguém em quem você confie completamente. Tal indivíduo:
- representará seus interesses em situações de emergência;
- assinar um contrato, renová-lo se necessário;
- ajudar a encontrar inquilinos.
Na maioria das vezes, eles procuram imobiliárias. A sua reputação é importante, assim como o recebimento de todo o valor estipulado em contrato. Portanto, eles tentarão fazer tudo o mais rápido possível e de acordo com suas necessidades.
Ao celebrar um contrato de gestão fiduciária de bens imóveis, terá de efetuar pagamentos adicionais iguais a 5-10% do custo do aluguer por mês.
Como faço para receber o pagamento?
Existem duas maneiras principais:
- aceitar dinheiro por meio de uma pessoa de confiança;
- receber fundos para o cartão.
Se você estiver em outro país, a última opção pode ser difícil. Visite o banco com antecedência para saber se eles podem transferir dinheiro para você. Você pode usar os serviços de conversão imediatamente. Este método nem sempre é bom, e porque você pode ser pego em um engano. É fácil evitá-lo se o inquilino assinar imediatamente o contrato.
Se você planeja vir periodicamente à cidade onde o apartamento foi alugado, poderá abrir uma conta de depósito em um banco local. Você pode gerenciar suas contas em sua conta pessoal de qualquer país. Nesse caso, você não receberá apenas dinheiro pelo apartamento, mas também uma renda adicional na forma de juros vencidos. Eles podem ir para a mesma conta ou para outra.
Ao pagar a uma pessoa de confiança, você concorda com antecedência como ela receberá os fundos. É melhor fazer isso manualmente para que você possa monitorar imediatamente as condições do apartamento.
Assim, você pode alugar um apartamento enquanto vive em outro país. O único requisito é seguir as precauções de segurança, verificar as informações sobre com quem você vai trabalhar.
