As hipotecas oferecem uma oportunidade de melhorar as condições de vida, mas a perda do emprego pode perturbar uma pessoa. É cedo para se desesperar - você pode adiar o pagamento do empréstimo e sem perder a moradia adquirida.
Como suspender o pagamento de uma hipoteca se você estiver desempregado
Na maioria dos casos, uma hipoteca pode ser chamada de "tábua de salvação", mas a alegria nunca é sem nuvens. Acontece que, depois de concluídas todas as etapas para a obtenção de um empréstimo hipotecário, as circunstâncias mudam drasticamente. Demissão do trabalho - e não há nada para pagar a dívida da hipoteca.
Demissão
Uma hipoteca é um empréstimo de longo prazo geralmente calculado para 10-20 anos. Por um longo período de tempo, tudo pode acontecer. Se você for demitido do emprego, o primeiro passo é ir diretamente ao banco que tem o apartamento como garantia. Explique a situação atual. Você precisará redigir uma declaração solicitando um pagamento diferido.
O banco irá então considerar o pedido. Na maioria dos casos, a decisão é tomada em favor do mutuário, todos os pagamentos são suspensos por um período de 2 a 3 meses. Em outras palavras, o banco permite que o tomador do empréstimo encontre um novo emprego para retomar os pagamentos no futuro. Nessa situação, os bancos raramente recusam clientes, pois é mais fácil suspender os pagamentos por um certo tempo do que lidar com a venda de um objeto penhorado.
O principal a ser lembrado é que, antes de tomar qualquer atitude, é fundamental perguntar a um funcionário do banco se ele tem essa prática - "suspensão de pagamentos de um empréstimo hipotecário".
Nada a pagar - você pode vender
Existe essa opção - um apartamento ou uma casa podem simplesmente ser vendidos. Mas também existem algumas nuances aqui.
Primeiro, você precisa entrar em contato com o banco para obter permissão para vender. Quando a permissão for recebida do banco, é imperativo discutir todas as condições de uma transação futura que deverão ser atendidas.
Os bancos muitas vezes não se opõem a transações desse tipo, uma vez que, com a venda voluntária de um imóvel, a dívida do empréstimo será paga à vista (a principal condição do banco).
Métodos de reembolso de empréstimos hipotecários
Ao vender um imóvel penhorado por um banco, o dinheiro é simplesmente dividido. O banco recebe o valor remanescente do contrato de empréstimo e o devedor torna-se um “ex-mutuário”.
Se o banco não concordar com a venda voluntária do imóvel, você pode encontrar uma pessoa que concordará com a transação de venda e compra de tal forma que agora ela terá que pagar o empréstimo, e o valor restante pode ser simplesmente depositado.
