O reembolso da hipoteca é um processo demorado e pode demorar mais de 10 anos. É claro que durante este período podem ocorrer várias situações de força maior, de que resultam possíveis atrasos nos pagamentos. E aqui é muito importante não perder a interação com o banco.
Uma hipoteca é uma responsabilidade muito grande, porque esse empréstimo geralmente é concedido por um longo prazo (pelo menos 10 anos). Tudo pode acontecer na vida e, às vezes, os devedores bastante decentes estão com o empréstimo vencido. É bom que sejam apenas dificuldades financeiras temporárias por não mais de três meses, após os quais todo o montante do atraso é extinto. Sem dúvida, durante esse tempo, os telefonemas dos bancários e até as cartas não darão descanso, e o valor dos juros pode acabar sendo considerável. Portanto, é melhor pagar o pagamento do empréstimo e a penalidade e dormir bem.
Mas e se algo sério realmente acontecer, como a perda de um emprego bem remunerado ou outros problemas, e você não conseguir pagar as contas? Será muito decepcionante perder a garantia, pela qual eles vêm pagando regularmente há anos. Não se desespere, porque não existem situações desesperadoras!
Esconder ou confessar?
O primeiro bom conselho, que é adequado para absolutamente qualquer situação: não se esconda do credor. Muitos mutuários tacanhos que enfrentam dificuldades financeiras tentam evitar a comunicação com os funcionários do banco, não atendem chamadas e não respondem às cartas. Isso é fundamentalmente errado, porque, dessa forma, você pode perder imóveis comprados a crédito com rapidez. Se o caso for levado a um processo judicial, a negligência do banco para com o devedor pode servir como um argumento contrário ao devedor.
Será muito mais inteligente cooperar com uma instituição financeira e, em conjunto, buscar saídas para essa situação. Nesse caso, você terá pelo menos um trunfo se entrar em contato com o banco com um extrato descrevendo o motivo do atraso no pagamento do empréstimo. Assim, em juízo, você poderá provar que atendeu a meio do caminho a organização financeira e não se recusou a pagar.
Lembre-se de que não é nada lucrativo para o credor retirar a garantia de você e conduzir processos judiciais. Além disso, o banco está interessado em pagar os juros do empréstimo antes do final do contrato.
Reestruturação da dívida
Na esfera financeira, existe uma reestruturação da dívida. Em palavras simples, trata-se de uma revisão dos termos do contrato de empréstimo no que diz respeito ao procedimento de reembolso do empréstimo. Normalmente, neste caso, o cronograma de amortização muda e ainda é possível diferir o pagamento por algum tempo.
Esta está longe de ser a única saída para a situação, por isso sinta-se à vontade para dialogar com o banco e juntos superarão os momentos difíceis.
