A taxa de retorno do investimento é um critério chave para a atratividade de um projeto de investimento específico. O período de retorno do investimento permite ao investidor comparar diferentes opções de negócios e escolher a mais adequada que corresponda às suas capacidades financeiras.
Instruções
Passo 1
Lembre-se de que o período de retorno de um projeto é o período de tempo desde o estágio inicial (implementação do projeto) até o momento em que ele é totalmente compensado. O ponto de recuperação é o tempo após o qual o fluxo financeiro do projeto adquire um valor positivo e permanece assim.
Passo 2
O método de cálculo do período de retorno de um investimento consiste em determinar o período que será necessário para recuperar o valor inicial do investimento. O período de recuperação é um indicador de se o investimento inicial será recuperado ou não ao longo da vida do projeto.
etapa 3
Existem duas maneiras de calcular o período de retorno do investimento. Se os recebimentos de caixa do projeto forem os mesmos para todos os anos, o período de reembolso pode ser calculado da seguinte forma:
PP = I / CF, onde:
РР - o período de retorno do projeto, I - o investimento inicial no desenvolvimento do projeto, CF é o valor médio anual dos recursos em dinheiro do projeto.
Passo 4
Se o fluxo de caixa ao longo dos anos não for o mesmo, o período de retorno do investimento é calculado em vários estágios. Primeiro, encontre um número inteiro de períodos durante os quais os rendimentos cumulativos do projeto estarão mais próximos, mas não ultrapassados, do investimento original. Em seguida, calcule o saldo não coberto - a diferença entre o valor dos investimentos e o valor recebido dos recebimentos de caixa. Em seguida, divida o saldo não coberto pela quantidade de recebimentos de caixa do próximo período.
Etapa 5
Observe que esses métodos têm algumas desvantagens. Eles ignoram a diferença no valor do dinheiro ao longo do tempo e a existência de fluxos de caixa após o término do período de reembolso. Nesse sentido, é calculado o período de payback descontado, que é entendido como a extensão do período de tempo desde o momento inicial até o momento do payback, levando em consideração o desconto.
Etapa 6
Lembre-se de que o desconto é uma determinação do valor presente dos fluxos de caixa que receberemos no futuro. Em outras palavras, é a transferência do valor futuro do dinheiro para o presente. Ao mesmo tempo, a taxa de desconto é determinada com base nos juros dos investimentos livres de risco com base nos juros sobre o capital emprestado, de acordo com estimativas de especialistas, etc.
Etapa 7
O período de payback descontado é o critério mais adequado para avaliar a atratividade de um projeto de investimento, uma vez que permite que alguns riscos sejam incluídos no projeto, como uma diminuição da receita, um aumento dos custos, o surgimento de áreas de investimento alternativas mais rentáveis, reduzindo assim sua eficiência nominal.
