O comissionamento é a etapa final da construção. O Artigo 55 do Código de Urbanismo da Federação Russa estabelece o procedimento para colocar um bem imobiliário em operação. Para o comissionamento, uma licença especial deve ser obtida.
Instruções
Passo 1
A licença para colocar um objeto em operação é um documento que atesta a implantação da construção, reconstrução, revisão geral de um objeto imobiliário de acordo com uma licença para a construção de tal objeto, o plano de planejamento urbano do lote em que o objeto foi construído e sua documentação de design. Para obter essa licença, o desenvolvedor deve solicitar uma licença para comissionar a instalação ao órgão autorizado (órgão executivo federal, órgão executivo de uma entidade constituinte da federação ou governo local).
Passo 2
Junto com a inscrição ao órgão autorizado, você também deve enviar:
1. documentos para um lote de terreno - um contrato de arrendamento ou compra e venda, uma ordem para o fornecimento de um lote de terreno para arrendamento ou propriedade. Aqueles. documentos de título.
2. licença de construção.
3. Plano de ordenamento urbano do terreno (GPZU).
4. Ato de aceitação do objeto pelo cliente (se a construção foi executada com base em um contrato).
5. documentos que comprovem a conformidade da instalação com os regulamentos técnicos, documentação do projeto. Esses documentos devem ser assinados pelo desenvolvedor.
6. documentos que comprovem a conformidade do objeto com as condições técnicas.
7. a conclusão da autoridade de supervisão de construção.
8. layout do objeto.
Em alguns casos, outros documentos também podem ser exigidos.
etapa 3
A autorização para colocar a instalação em funcionamento é emitida na forma prevista em lei. Deve-se apresentar informações sobre o objeto na quantidade necessária à realização do cadastro estadual do objeto. Na verdade, a presença de uma licença é a base para colocar o objeto no cadastro estadual.
Passo 4
Se lhe foi negada uma autorização para comissionamento, a recusa pode ser contestada em tribunal. No entanto, a legislação contém uma série de razões pelas quais os órgãos estaduais têm o direito de se recusar a emitir tal licença. Isto:
1. falta de documentos exigidos.
2. inconsistência do objeto construído com os requisitos do GPZU.
3. inconsistência do objeto construído com a licença de construção e a documentação do projeto.
