Conforme declarado na cláusula 1 do artigo 220 do Código Tributário da Federação Russa, você e eu temos o direito a uma dedução do imposto sobre a propriedade no valor recebido pela venda de um apartamento (se você o tiver por menos de 3 anos), mas não mais do que um milhão de rublos. Portanto, se você vender um apartamento por um preço que exceda o limite especificado, a partir desse excesso terá que pagar imposto sobre valor agregado à alíquota de treze por cento. É necessário conhecer algumas nuances para calcular corretamente o imposto sobre a venda de um apartamento.
Instruções
Passo 1
Observe que a venda conta como receita e, portanto, está sujeita ao imposto de renda de 13%, mesmo que você a tenha vendido para comprar outra casa. De acordo com os artigos do Código Tributário da Federação Russa, que entrou em vigor em 1º de janeiro de 2005, existem as seguintes regras para nossa cobrança de impostos, bem como isenção para vendedores e compradores.
Passo 2
O vendedor de um imóvel está totalmente isento do pagamento do imposto se o mesmo for proprietário há pelo menos três anos. Para receber um benefício fiscal, escreva um requerimento para a repartição de finanças no local de registro em tempo hábil, caso contrário, você pode ser forçado a pagar o próprio imposto e a multa e penalidades se não fizer isso a tempo (o prazo é até 1º de maio do ano seguinte ao da conclusão. Se o vendedor for proprietário do apartamento há menos de três anos, deverá pagar imposto de renda no valor de treze por cento do valor recebido com a venda do apartamento, que ultrapassa um milhão de rublos.
etapa 3
O comprador não precisa pagar imposto de renda em um valor não superior a 2.000.000 de rublos. Ou seja, tendo comprado uma propriedade por 2.000.000 de rublos ou mais, apresente um requerimento à repartição de finanças e você receberá uma dedução fiscal do valor acima. Uma pessoa tem essa oportunidade apenas uma vez na vida. Se o valor do imóvel for inferior a 2.000.000 de rublos, a retirada do pagamento do imposto de renda se aplica ao valor gasto. 500.000 rublos foram gastos, o que significa que a dedução será de 500.000 rublos e totalizará 65 mil rublos.
Passo 4
Contacte a Inspecção Fiscal para o reembolso da dedução fiscal com declaração adequada e apresente os documentos:
- certificado de registro de propriedade de moradia, - contrato de compra e venda; documento comprovativo do pagamento e da concretização da transacção, designadamente, recibo do vendedor no momento da recepção dos fundos e acto de aceitação e transferência.
