Ao adquirir uma moradia, a pessoa recebe não apenas os direitos, mas também as obrigações associadas à propriedade do imóvel. O imposto imobiliário se aplica não apenas a apartamentos, mas também a garagens, chalés de verão, casas e quaisquer outras estruturas ou estruturas. Os proprietários são obrigados a pagar anualmente um percentual do valor de avaliação do imóvel, que fica em poder da Mesa de Inventário Técnico.
É necessário
o custo do apartamento de acordo com os resultados da avaliação do BTI e a percentagem de imposto estabelecida pelas autoridades locais
Instruções
Passo 1
O imposto sobre propriedade privatizada ou adquirida por um indivíduo é um imposto local. Ou seja, todos os impostos sobre a propriedade vão para o orçamento municipal. E o local de residência do contribuinte em nada interfere neste fato, visto que o imposto é recolhido ao orçamento no local do imóvel. A lei federal permite que as autoridades locais estabeleçam a alíquota do imposto sobre imóveis de forma independente, com base nas normas aceitas.
Passo 2
O imposto é calculado com base no custo do apartamento, estimado pelo BTI, e sempre resulta ser inferior ao preço de mercado. Para calcular o imposto sobre o seu apartamento, você precisa saber quanto o BTI o estimou e também qual porcentagem foi definida pelas autoridades locais. No entanto, se um apartamento custa de 300 a 500 mil rublos, a taxa de imposto pode ser de apenas 0,1% a 0,3%. No caso de a habitação ser estimada em menos de 300 mil rublos, a taxa de imposto será de 0,1% do preço. Para imóveis de valor superior a 500 mil rublos, o imposto será de 0,3% a 2%.
etapa 3
Ou seja, se, por exemplo, seu apartamento é estimado em 400 mil rublos, e as autoridades locais estabeleceram um imposto de 0,2% para objetos cujo valor está na faixa de 300 a 500 mil rublos, então 400.000 devem ser divididos por 100 e multiplique por 0,2. Ou multiplique 400.000 por 0,2%. O valor resultante será o valor do imposto imobiliário.
Passo 4
As taxas de imposto sobre imóveis não mudam há anos, apenas nos últimos dois anos houve uma mudança para cima que afetou as pessoas que privatizaram imóveis. Mas muitos proprietários questionam-se sobre o motivo do aumento do valor do imposto, se a taxa e o custo do apartamento se mantiverem no mesmo nível. É tudo sobre os coeficientes de cálculo, eles aumentam a cada ano, não são afetados pelo preço de mercado de forma alguma. Os proprietários de imóveis simplesmente não sabem disso.
Etapa 5
Existe uma lista de pessoas que estão isentas do pagamento do Imposto Imobiliário, entre elas reformados, militares, familiares de militares, deficientes físicos e demais beneficiários de assistência social.
