Na venda de um apartamento, você deve pagar 13% do valor do imóvel. Esta obrigação, de acordo com o Código Tributário da Federação Russa, se aplica aos cidadãos que possuíram a moradia transferida por menos de 3 anos. Se você foi proprietário de um apartamento por um período superior a esse período, está isento de pagar imposto de renda de pessoa física. Mas em ambos os casos, uma declaração é preenchida e submetida à fiscalização.
É necessário
- - o programa "Declaração";
- - Código Tributário da Federação Russa;
- - formulário de inscrição na repartição de finanças;
- - Passaporte;
- - Certificado TIN;
- - recibos de pagamento do apartamento;
- - o ato de transferência da propriedade do apartamento;
- - contrato de venda.
Instruções
Passo 1
Faça uma declaração. Use um programa especial para isso. É aprovado pelo Federal Tax Service Inspectorate da Federação Russa a cada ano. Clique na guia "Especificar Condições". Insira o tipo de declaração. Ao vender um apartamento, corresponde a 3-NDFL. Indique o número da inspeção no local de registro. Selecione na lista proposta um sinal, status de contribuinte. Se não estiver registado como empresário individual, advogado, notário privado, chefe de quinta, assinale a caixa “Outra pessoa”. Selecione a receita da venda do imóvel como receita disponível.
Passo 2
Agora na aba "Informações sobre o declarante" escreva seus dados pessoais. Em seguida, indique os detalhes do passaporte, incluindo o código do departamento, data e local de nascimento. Digite o endereço de registro, incluindo o código postal. Escreva seu número de telefone (celular, fixo). Com ele, as autoridades fiscais poderão contatá-lo para obter as informações necessárias.
etapa 3
Em seguida, selecione a guia "Receitas recebidas na Federação Russa". Após pressionar o botão "+", digite o sobrenome, nome, patronímico da pessoa a quem vendeu o apartamento que possui. Escreva seu TIN. Se você transferiu propriedade para uma empresa, indique seu KPP e OKATO.
Passo 4
Em seguida, coloque o código de renda “1510. Receita com a venda de bens imóveis (exceto ações). " Se o apartamento estiver em sua propriedade há menos de 3 anos, coloque o código de dedução "901". De acordo com o artigo 220 do Código Tributário da Federação Russa, neste caso você tem direito a uma dedução no valor de 1 milhão de rublos. Ou seja, você não pagará imposto sobre o custo total do imóvel vendido, mas sobre o valor que ultrapassar o valor máximo. Se já foi proprietário de um apartamento que transferiu para outra pessoa há mais de 3 anos, coloque o código de dedução "0". Nesse caso, você está isento do pagamento de impostos.
Etapa 5
Anote o valor pelo qual vendeu o apartamento ao abrigo do contrato de venda. Indique o número do mês em que o negócio foi concluído. Anexe os documentos de pagamento do imóvel vendido à declaração. Envie o pacote de documentos junto com o requerimento para a autoridade fiscal. Observe que, em caso de não apresentação da declaração, as autoridades fiscais têm o direito de lhe impor penalidades, bem como multas por atraso.
