De acordo com a Lei Federal que rege o processo de registro de direitos sobre bens imóveis, a hipoteca deve ser registrada da maneira prescrita no registro estadual unificado de direitos sobre bens imóveis.
Instruções
Passo 1
Você pode registrar uma hipoteca nas instituições de justiça no local do imóvel adquirido na hipoteca. Se a hipoteca foi obtida com base em um contrato de hipoteca, um pedido do credor ou do credor credor é necessário para realizar o procedimento para o seu registro estadual. Neste caso, para o registo do registo estadual de uma hipoteca, é necessário apresentar um pacote de documentos relevantes à instituição de justiça do local do objecto da hipoteca. Sem falta, para o registo de uma hipoteca obtida com base em contrato de hipoteca, são necessários: um contrato de hipoteca autenticado por notário, toda a lista de documentos anexados ao contrato de hipoteca, confirmação do pagamento da taxa estatal para registro estadual. Se necessário, a autoridade de registro pode solicitar documentos adicionais para o procedimento de registro.
Passo 2
Se a hipoteca tiver surgido por força da lei, está também sujeita ao procedimento obrigatório de registo estadual. No entanto, para dar início ao procedimento de registro de hipoteca obtida por força da lei, não é necessário apresentar um pedido às autoridades de registro e pagar uma taxa de registro estadual. O registo dessa hipoteca ocorre simultaneamente e com base no mesmo pacote de documentos, com base nos quais se realiza o procedimento de registo da propriedade do imóvel objecto da hipoteca.
etapa 3
O registo de uma hipoteca deve ser concluído o mais tardar no prazo de 1 mês civil a partir da data de apresentação de uma lista completa dos documentos exigidos para o procedimento de registo estatal à instituição de justiça apropriada.
Passo 4
Para registrar uma hipoteca, a autoridade competente faz uma inscrição no registro unificado de direitos sobre o imóvel sobre o fato de uma hipoteca. A data de entrada dos dados é considerada a data do registo da hipoteca.
Etapa 5
O procedimento de registro estadual de uma hipoteca pode ser adiado por até 1 mês se um pacote incompleto de documentos for fornecido ou se o contrato de hipoteca não estiver em conformidade com as normas legislativas da Federação Russa. Neste caso, o requerente é convidado a eliminar as lacunas apontadas, após o que o procedimento de registo estará concluído. Se, dentro de um mês, os requisitos da autoridade de registro para a eliminação de deficiências não forem satisfeitos, o requerente receberá uma recusa de registrar a hipoteca.
