No modelo de negócios moderno, a situação de construir um negócio "do zero" para sua posterior revenda é generalizada. Assim que uma loja, café ou salão aberto começa a gerar uma renda estável, o proprietário vende ou aluga por muito tempo. Este modelo é benéfico para ambas as partes, o proprietário adquire uma fonte de renda passiva, e o proprietário (inquilino) - um negócio pronto, sem custos significativos de material e tempo.
Instruções
Passo 1
Para alugar uma loja, você deve redigir um contrato adequado. Ao elaborá-lo, tente prever o máximo possível as soluções possíveis para as várias questões jurídicas, bem como para os potenciais aspectos contestáveis. O contrato de arrendamento de loja, de acordo com a legislação civil da Federação Russa, é diferenciado como contrato de arrendamento de edifícios e estruturas (instalações). Portanto, a loja é considerada um local não residencial. Por sua vez, um estabelecimento não residencial é um objeto imobiliário, que é parte integrante de edifícios e estruturas.
Passo 2
O contrato de arrendamento de uma loja é frequentemente bilateral e celebrado entre o locador, por um lado, e o inquilino da loja, por outro.
etapa 3
O senhorio, via de regra, é o dono da loja (às vezes uma pessoa especialmente autorizada pelo proprietário). Praticamente qualquer pessoa jurídica, naturalmente capaz e capaz, pode se tornar um inquilino.
Passo 4
O contrato de arrendamento da loja é celebrado por um período não inferior a um ano. Tal acordo deve passar pelo registro estadual do direito de locação sem falta.
Etapa 5
No contrato de locação da loja, devem ser indicadas as partes que firmam o contrato e seus dados; dados sobre o imóvel que está sendo locado (endereço, nome do objeto locado, número de estoque, finalidade da loja, área, aluguel).
Etapa 6
Para o registro bem-sucedido do estado de um contrato de arrendamento, é necessário anexar passaportes cadastrais do edifício (estrutura) correspondente e do próprio local, indicando a área arrendada.
Etapa 7
Existem amostras padrão (típicas) de contratos para o arrendamento de instalações não residenciais, incluindo aquelas usadas para uma loja. No entanto, a fim de evitar circunstâncias indesejáveis para ambas as partes, certifique-se de mostrar seu projeto de acordo a um advogado.
