Ao escolher o equipamento de aluguel, o custo é de extrema importância. O aluguel do equipamento pode durar uma hora, ou talvez um ano, mas em qualquer caso, o inquilino não deve investir uma grande soma de dinheiro, caso contrário será mais lucrativo para ele adquirir o equipamento em sua propriedade. Ao escolher uma organização que ofereça seus serviços de locação, o locatário costuma fazer a escolha, norteado pelos princípios de minimização de custos.
É necessário
Contrato de locação de equipamentos
Instruções
Passo 1
Para calcular o aluguel do equipamento por um ano, você precisa multiplicar a taxa de depreciação anual para a restauração completa do equipamento pelo percentual de aluguel, que é a taxa de retorno do imóvel alugado. A porcentagem do aluguel é geralmente fixada em 10%. O valor resultante é dividido por 100 e adicionado, novamente, ao valor anual das deduções de depreciação.
Passo 2
É necessário calcular o montante dos encargos de depreciação multiplicando o valor contabilístico dos equipamentos alugados pela taxa de depreciação apurada de acordo com a classificação do imobilizado. O valor contábil é apurado de acordo com os documentos contábeis e, na falta de documentos, é contratado avaliador independente. O valor recebido deve ser dividido por 100.
etapa 3
Na maioria das vezes, os avaliadores calculam o aluguel do equipamento multiplicando o valor de mercado do equipamento, ou o valor residual no balanço patrimonial, pela taxa de capitalização ou pela taxa de inflação anual projetada. Em seguida, o custo do equipamento entregue é adicionado ao valor recebido.
Passo 4
O valor do aluguel não deve ser inferior ao valor dos impostos, taxas, quaisquer outros pagamentos ao orçamento, bem como da depreciação. O pagamento da locação deve ser efectuado a partir do dia da entrega do equipamento ao locatário conforme o certificado de aceitação e até ao dia da rescisão ou rescisão do contrato.
Etapa 5
O locatário deve contabilizar o equipamento locado como um ativo e como um passivo na estimativa mais baixa no início do prazo do arrendamento. Os custos do locatário para melhorar o equipamento locado, como modernização e renovação, aumentam os benefícios económicos no futuro, embora fossem originalmente esperados com a sua utilização e devam ser registados como investimento de capital na construção de outros ativos não correntes.
Etapa 6
O locador registra o equipamento como recebível no valor do valor residual não garantido menos receita financeira e os pagamentos mínimos do arrendamento.
