Em notícias financeiras, o termo “capitalização” é freqüentemente usado. Também pode ser visto em um artigo de jornal ou revista, ouvido em programas de rádio e televisão ou simplesmente na rua. O que este termo significa?
Letras maiúsculas é um termo que possui vários significados, incluindo:
- o processo de conversão de parte do lucro ou todo o lucro como um todo em capital adicional, ou seja, fatores adicionais de produção (objetos de trabalho, meios de trabalho, trabalho, etc.);
- o processo de avaliação do valor de uma sociedade, efectuado com base no seu capital, fixo e circulante;
- o processo de avaliação do valor de uma empresa, que se baseia no preço de mercado de suas ações e títulos;
- o processo de determinação do valor da empresa, realizado com base no lucro anual auferido.
- o processo de adição da taxa de retorno dos juros ao montante do capital ativo, bem como a forma de emissão das ações e outras formas de aumento de sua base de capital.
A medida do tamanho da capitalização de mercado e de seu crescimento costuma ser uma característica do sucesso de uma sociedade por ações.
A capitalização às vezes é usada como sinônimo de capitalização de mercado, mas em alguns casos é a soma da dívida de longo prazo com a capitalização de mercado.
A capitalização pode ser suficiente, insuficiente ou excessiva, depende do equilíbrio da relação entre o capital econômico da empresa e o capital real da empresa em um determinado momento.
A sobrecapitalização é caracterizada pelo uso ineficiente de recursos de caixa: o caixa livre da empresa não é investido, mas capitalizado.
A subcapitalização ocorre em situações em que as atividades da empresa são financiadas com recursos emprestados ou há um desejo de reduzir a base tributável aumentando artificialmente o custo do serviço da dívida.
Os principais métodos de capitalização são: capitalização de taxa de divisão, capitalização direta, capitalização de receita e capitalização linear.
Capitalização de taxa de divisão: dois descontos ou taxas de juros diferentes são usados para estimar os fluxos de caixa projetados para a mesma propriedade.
A capitalização total direta é baseada na divisão do lucro líquido por um coeficiente que é obtido pela análise de propriedades comparáveis e pela comparação da receita dessas propriedades com os preços de venda.
Capitalização da receita - cálculo do valor presente do lucro líquido que se espera receber no futuro
A capitalização linear é o cálculo do índice de capitalização de imóveis, que consiste em somar o número do retorno linear do capital à taxa percentual.
