O valor residual da empresa mostra o montante líquido de caixa com que o proprietário pode contar em caso de liquidação da empresa e venda de todos os ativos separadamente. É calculado quando a empresa está em processo de falência, não tem rentabilidade ou baixa rentabilidade, bem como quando é tomada a decisão de liquidação. Nesse caso, a empresa é avaliada como um bem imobiliário.
Instruções
Passo 1
Analise os dados do balanço patrimonial da empresa mais recente. Liste todos os ativos da empresa que deseja colocar à venda.
Passo 2
Elabore um cronograma para a liquidação dos ativos e determine o período de exposição. Isso é necessário para determinar os intervalos de tempo desde o dia em que o objeto foi colocado à venda até o dia em que a transação foi efetivamente concluída. Observe que diferentes tipos de ativos levarão diferentes períodos de tempo para serem realizados.
etapa 3
Determine o valor do produto bruto da liquidação de ativos. Para isso, é necessário avaliar cada objeto do empreendimento. Isso pode ser feito direta ou indiretamente. O primeiro método envolve a comparação de ativos oferecidos para venda com ativos semelhantes que foram anteriormente vendidos. O método indireto é realizado através da apuração do valor de mercado, que é reduzido pelo valor do desconto. O segundo valor depende do período de exposição, da atratividade do objeto e de outros fatores.
Passo 4
Diminuir o valor residual estimado dos ativos pelo custo direto. Isso inclui custos de comissão para serviços de advocacia e empresas de avaliação, impostos e taxas. Desconto os valores resultantes na data da avaliação a uma taxa de desconto que leva em consideração os riscos associados à venda do imóvel.
Etapa 5
Subtrair do valor residual dos ativos os custos que estão associados aos custos de manutenção de estoques de obras em andamento e produtos acabados, máquinas, equipamentos e equipamentos, bem como da exploração dos imóveis. Esses custos são calculados até a data efetiva da venda dos ativos.
Etapa 6
Obtenha o valor residual total do negócio e acrescente a ele o lucro operacional gerado durante o período de liquidação. Se houver expectativa de perda, esse valor é deduzido.
Etapa 7
Ajustar o valor resultante pelo montante dos direitos preferenciais de pagamentos e verbas rescisórias a funcionários da empresa, liquidações com credores e execução de pagamentos obrigatórios ao orçamento.
