De acordo com as regras gerais, o proprietário paga o imposto de reparação de capital. O arrendamento pode indicar que o inquilino paga contas de serviços públicos e revisões. Você não precisa pagar por imóveis recebidos sob um contrato de locação social usando esses recibos.
Você não surpreenderá ninguém com recibos de pagamento de grandes reparos. O pagamento por eles é realizado desde 2012. A revisão das estruturas é realizada por ordem de chegada, de acordo com os resultados da pesquisa Inclui a reparação da fundação, fachada, telhado, caves, substituição de vários sistemas de engenharia e cablagem.
O proprietário é obrigado a participar da arrecadação de fundos, caso contrário, você terá que pagar uma multa. Se a dívida se acumular, no futuro poderá ser cobrada nos tribunais.
Quem deve pagar pela revisão?
Esta pergunta é freqüentemente feita se um apartamento for alugado. Normalmente, este item é especificado no contrato. Nesta fase, a questão de quem pagará pelos serviços públicos também está sendo decidida. O proprietário pode obrigar o inquilino a pagar mensalidades para todas as contas. No nosso país, hoje, a prática é generalizada quando não é o inquilino quem paga as grandes reparações, mas o proprietário, enquanto os inquilinos pagam água, luz e aquecimento.
Existem várias sutilezas. Se o inquilino residir em casa ou apartamento municipal, é obrigado a manter o bem em bom estado, pagando em dia todas as prestações. Esses aspectos são fixados no contrato de trabalho social. Mas, de acordo com a lei, o proprietário paga o imposto de revisão.
O locador não pode forçar o pagamento de receitas se as instalações privatizadas forem alugadas. Em todos estes casos, a reabilitação, reconstrução de instalações não pode ser feita sem o consentimento do proprietário. Portanto, o pagamento de provisões não deve ser cobrado. A mesma regra se aplica a instalações comerciais.
Se o proprietário quiser que o inquilino pague, isso deve ser escrito no contrato. Observação: a relação entre o locatário e o locador não é regulamentada pelo Código da Habitação, mas pelo Código Civil da Federação Russa e pelo contrato de locação.
O que o inquilino deve fazer com os recibos?
Quem mora em apartamento comercial é obrigado a pagar a quantia estipulada no contrato. Os recibos de revisão são entregues ou enviados ao proprietário da habitação.
Há ocasiões em que os inquilinos não entregam os recibos ao proprietário. Por causa disso, uma dívida significativa se acumula, o que se torna a razão para a baixa forçada de fundos de uma conta bancária ou cartão.
Se você receber um documento oficial de pagamento pela área alugada por meio de um contrato de locação social, você pode ignorá-los. Mas os especialistas recomendam entrar em contato com uma empresa de gestão ou diretamente para o fundo apropriado, a fim de resolver a situação.
Como fazer o inquilino pagar pela reforma
Já foi referido que a relação entre o locatário e o locador se rege por um contrato de um ano. Se necessário, pode ser prolongado automaticamente. Isso pode indicar que o inquilino está pagando pela reforma.
Neste caso, o pagamento dos recibos pode ser efectuado de qualquer forma cómoda, desde que os dados pessoais do ordenante sejam irrelevantes. O pagamento automático e o banco pela Internet são populares. O pagamento pode ser feito no site oficial do Fundo, bem como em qualquer agência bancária.
O proprietário das instalações pode regular o recebimento atempado dos pagamentos através da conta pessoal do Fundo ou através do preenchimento de um formulário de envio dos recibos para a sua caixa de correio eletrónico.
Assim, o inquilino pode não pagar pela reforma se esse requisito não estiver especificado no contrato de locação. Se este item estiver incluído, o inquilino pode dar dinheiro ao proprietário em um valor fixo ou fazer pagamentos por conta própria de acordo com os recibos emitidos a cada mês. Os moradores de prédios de apartamentos pertencentes ao parque habitacional municipal não são obrigados a pagar por grandes reparos. Eles são obrigados a contribuir com fundos para a manutenção da propriedade comum da casa.
