Existem proprietários que se recusam diretamente a pagar pela reforma, porque não entendem para onde está indo esse dinheiro. E há quem, por algum motivo, não saiba se tem essa dívida. Em qualquer caso, as penalidades por dívidas serão as mesmas. Mas como saber se há uma dívida antes que aconteça?
O pagamento de grandes reparos é considerado por lei como responsabilidade de cada inquilino-proprietário de um prédio de apartamentos. E se uma pessoa se recusar a pagar e sistematicamente perder os pagamentos, a sociedade gestora tem o direito de processá-la. É verdade, só depois de três meses de pagamentos perdidos.
O tribunal decide se o inquilino realmente tem uma dívida e, em caso afirmativo, que medidas devem ser tomadas neste caso. E, a propósito, de acordo com as estatísticas, a maioria dessas reivindicações é atendida pelo tribunal em favor das sociedades gestoras.
E quando a sentença for proferida, os oficiais de justiça irão até o proprietário inadimplente para cobrar dele o valor total da dívida. Se ele não estiver em casa (ou se o devedor não abrir a porta), os oficiais de justiça deixarão um aviso por escrito. E eles virão até que a dívida seja paga.
No entanto, se passarem 2 meses a partir do dia da primeira visita dos oficiais de justiça e o proprietário ainda não pagar as reparações principais, os oficiais de justiça terão o direito de tomar-lhe o imóvel em pagamento obrigatório da dívida.
Além disso, o estado está reforçando seu controle sobre o não pagamento de reparos de capital de todas as maneiras possíveis. Por exemplo, os devedores que moram em apartamentos com renda social podem muito bem ser privados de moradia. Os inadimplentes são ameaçados de cortar a água quente, assim como a eletricidade, podem cortar o esgoto, embora isso seja apenas uma dívida para reparos de capital.
Como você pode ver, este é um assunto sério e você não pode se dar ao luxo de estar em atraso. Mas como saber se o dono tem uma dívida? Existem três formas de fazer isso:
- O proprietário pode ir diretamente ao departamento financeiro da sociedade gestora ou ao fundo de reparação de capital que atende a casa e consultar a dívida. O número de telefone da administradora pode ser lido no recibo do aluguel.
- Além disso, o proprietário pode visitar o site da sociedade gestora: aí são prestados diversos serviços, incluindo a oportunidade de se familiarizar com informações detalhadas sobre pagamentos e dívidas contraídas.
- O proprietário deve olhar mais de perto o recibo do aluguel: se ele tem uma dívida, ela se refletirá nela. Além disso, o CM, juntamente com tal recibo, poderá enviar uma fatura adicional, que indicará o valor devido.
A propósito, nem todas as categorias de residentes são obrigadas a pagar por grandes reparos. Os inquilinos não precisam fazer isso, pois os proprietários devem pagar por eles. Mas a exigência de pagamentos por parte dos empregadores para revisão é ilegal. Também existem categorias de inquilinos que têm benefícios. A lei se refere a eles:
- Veteranos da Segunda Guerra Mundial e veteranos de trabalho;
- residentes com mais de 70 anos;
- Viúvas dos participantes Vov;
- liquidantes do acidente na usina nuclear de Chernobyl e aqueles que sofreram radiação;
- famílias numerosas ou pais de crianças com deficiência.
Todos os outros proprietários são obrigados a pagar por grandes reparos no prazo, caso contrário, consequências desagradáveis na forma de um tribunal e sanções judiciais serão inevitáveis.
